ГОРОДСКАЯ ДУМА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ

РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2014 г. № 377

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ ОТ 31.05.2007 № 215
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ" (В РЕДАКЦИИ
РЕШЕНИЯ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ ОТ 29.06.2012 № 214)


Рассмотрев проект изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2013 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденные решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2007 № 215 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой" (в редакции решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 29.06.2012 № 214) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. На карте 1 "Градостроительное зонирование муниципального образования город Новый Уренгой. Район Южный. Район Северный. М 1:20 000" согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему решению.
1.2. На карте 2 "Градостроительное зонирование муниципального образования город Новый Уренгой. Район Коротчаево. М 1:10 000" согласно приложению 2 (не приводится) к настоящему решению.
1.3. В часть III Правил согласно приложению 3 к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу пункты 1, 5 и 27 приложения 3 "Изменения, внесенные в часть III Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой", утвержденного решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 06.11.2013 № 316 "О внесении изменений в решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2007 № 215 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой" (в редакции решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 29.06.2012 № 214)".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Правда Севера".
4. Разместить решение на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.
5. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Председатель Городской Думы
И.М.ПОДОВЖНИЙ





Приложение 3
к решению Городской Думы
муниципального образования
город Новый Уренгой
от 24.06.2014 № 377

ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ЧАСТЬ III ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ

1. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны жилой застройки (ЖЗ 101) планировочного микрорайона 01:05" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Многоквартирные жилые дома
Этажность - от 5 до 10 эт.
Благоустройство min - 30%.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру.
Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,5 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения
Этажность - до 5 эт.
Отдельно стоящие.
Предусмотреть единое колористическое решение фасадов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
В соответствии с проектом планировки микрорайона
Учреждения соцобеспечения
Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Спортивно-игровых площадок min - 20%.
Озеленение min - 30%.
Благоустройство min - 40%.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
".

2. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны жилой застройки (ЖЗ 101) планировочного микрорайона 01:07" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Многоквартирные жилые дома
Этажность - от 3 до 10 эт.
Озеленение min - 30%.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру.
Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки, характеру формирующейся среды и условиям размещения в городе.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Озеленение min - 30%.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 25 м
Минимальный размер земельного участка в соответствии с СП 42.13330.2011 0 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты спортивного назначения
Этажность - до 3 эт.
Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

".

3. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального общественного центра (ОДЗ 212) планировочного микрорайона 01:09" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты социально-бытового назначения
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

Объекты торгового назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 6 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Высокие требования к архитектурно-художественному облику застройки и благоустройству территории.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты культурно-досугового назначения
Этажность - до 4 эт.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий

Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Земельные участки объектов неделимы.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 25 м
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты общественного питания
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

".

4. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального общественного центра (ОДЗ 212) планировочного микрорайона 01:11" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Многоквартирные жилые дома
Этажность - до 9 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Общежития
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 6 эт.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты торгового назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты здравоохранения
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Предусмотреть единое колористическое решение фасадов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий
Не допускается размещение объектов здравоохранения, объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 25 м
".

5. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 01:12" изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
".

6. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны здравоохранения (ОДЗ 207) планировочного микрорайона 01:12 изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты здравоохранения
Этажность - до 5 эт.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты коммунально-складского назначения для нужд предприятия здравоохранения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Количество - не более 10 машино-мест.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты воздушного транспорта (вертолетная площадка)
Обеспеченность подъезда автомашин медицинского специального назначения (скорой помощи).
Обустройство вертолетной площадки.
Выполнение разметки посадочной полосы
Размещение объекта с соблюдением охранной зоны согласно п. 58 Федеральных Правил использования воздушного пространства Российской Федерации № 138 от 11.03.2010, ФАП "Требования к посадочным площадкам, расположенным на участке земли или акватории" № 69 от 04.03.2011

2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет.".
7. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103) планировочного микрорайона 01:12" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Жилая застройка усадебного типа
Этажность - до 3 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м.
Застройка max - 60%.
Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Расстояния между жилыми зданиями определяются исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
".

8. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 01:17" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты промышленного назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и отчистке сточных вод.
Застройка max - 60%.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты коммунально-складского назначения

Объекты хранения и обслуживания транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
".

9. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 01:17" изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

10. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны жилой застройки (ЖЗ 102) планировочного микрорайона 02:01" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Многоквартирные жилые дома
Этажность - от 7 до 9 эт.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру.
Застройка - 10%.
Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 4,1 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Многоквартирные жилые дома
Этажность - до 6 эт.
Озеленение min - 25%.
Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,5 га.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Гостиницы
Общежития
Блокированные жилые дома
Этажность - до 4 эт.
Озеленение - 25%.
Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,5 га.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Земельные участки объекта неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Спортивно-игровых площадок min - 20%.
Озеленение min - 30%.
Благоустройство min - 40%.
Застройка max - 10%.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты здравоохранения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Единое колористическое решение фасадов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты общественного питания
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

".

11. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального общественного центра (ОДЗ 212) планировочного микрорайона 02:01" изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

12. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 100) планировочного микрорайона 02:05" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Многоквартирные жилые дома
Этажность - до 14 эт.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру.
Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 4,1 га.
Встроенные, встроенно-пристроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Земельные участки объекта неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Спортивно-игровых площадок min - 20%.
Озеленение min - 30%.
Благоустройство min - 40%.
Застройка - 10%.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

".

13. Раздел 2 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 100) планировочного микрорайона 02:05" изложить в следующей редакции:
"2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования <1>
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты административно-делового назначения
Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов.
Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Объекты социально-бытового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения
Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов.
Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания
Объекты спортивного назначения
Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

--------------------------------
<1> Загрузка помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается на основании п. 4.12 СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные".
14. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101) планировочного микрорайона 02:06" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Многоквартирные жилые дома
Этажность - от 6 до 9 эт.
Благоустройство - 30%.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру.
Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,9 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Спортивно-игровых площадок min - 20%.
Благоустройство min - 40%.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
".

15. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункционального назначения (ПР 303) планировочного микрорайона 02:11" изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

16. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны жилой застройки (ЖЗ 101) планировочного микрорайона 02:12" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Многоквартирные жилые дома
Этажность - от 3 до 9 эт.
Встроенные, пристроенные объекты предусматривать со стороны ул. Дружбы народов и ул. Мира.
Застройка max - 40%.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру.
Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов со стороны красных линий
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами
Объекты здравоохранения
Этажность - до 2 эт.
Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты хранения индивидуального автотранспорта
Этажность - от 3 до 5 эт.
Обеспеченность - не менее 25% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей для данной жилой зоны.
Высокие требования к благоустройству, архитектурному облику и отделке фасадов

".

17. Раздел 2 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны городского транспорта (ТЗ 502) планировочного микрорайона 02:14" изложить в следующей редакции:
"2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты торгового назначения
Встроенные, пристроенные, отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов

".

18. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 02:16" изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

19. Дополнить планировочный микрорайон 02:17 Зоной природных территорий (РЗ 602) в следующей редакции:
"ЗОНА ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (РЗ 602)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Естественные лесные массивы.
Естественные водные акватории


Объекты учреждений отдыха и туризма (базы отдыха, туристические базы, спортивные базы, кемпинги, мотели, охотничьи домики)
Этажность - до 2 эт.
Застройка max - 30%.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты воздушного транспорта
Этажность - 1 эт.
Застройка max - 30%.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами

3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет.".
20. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 02:23" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Застройка - 60%.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

21. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского и общественно-делового назначения (ПР 302) планировочного микрорайона 02:23" изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

22. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны спортивного назначения (ОДЗ 206) планировочного микрорайона 02:23" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты спортивного назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты общественного питания
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Гостиницы
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - 1 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
".

23. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского назначения и общественно-делового назначения природных территорий (ПР 302) планировочного микрорайона 03:02" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Предусматривать предзаводскую зону со стороны основных проездов и подходов. В пределах этих зон необходимо организовать площадки для стоянки автомобилей.
При размещении новых объектов их координационные оси, как правило, должны совпадать с осями противостоящих зданий.
На площадках промпредприятия следует предусматривать минимальное необходимое число зданий. Производственные, вспомогательные и складские помещения при возможности следует объединять в одно или несколько крупных зданий, как правило, прямоугольной формы, без перепадов высот.
Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Застройка max - 60%.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты промышленного назначения
Объекты хранения и обслуживания спецавтотранспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

Объекты хранения и обслуживания транспорта
Объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения
Объекты социально-бытового назначения
Объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия
Объекты административно-бытового назначения
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

24. Раздел 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункциональной зоны с включением объектов производственного, коммунально-складского назначения и общественно-делового назначения природных территорий (ПР 302) планировочного микрорайона 03:02" изложить в следующей редакции:
"3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Гостиницы, мотели, в том числе для обслуживания работников предприятия
Этажность - до 4 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

25. В районах Коротчаево и Лимбяяха раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)" изложить в следующей редакции:
"1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 4 эт.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов

Объекты здравоохранения
Этажность - до 2 эт.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты коммунально-складского назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Количество - не более 10 машино-мест.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты торгового назначения
Этажность - до 2 эт.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты социально-бытового назначения
Объекты общественного питания
Объекты хранения и обслуживания транспорта
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Объекты культурно-досугового назначения
Этажность - 2 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м

Гостиницы, мотели, кемпинги
Объекты спортивного назначения
Этажность - до 2 эт.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты культового назначения
Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 2,0 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта

".

26. По тексту Правил
26.1. Заменить:
- слова "ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЙ ЭТАЖНОСТИ (ЖЗ 102)" словами "ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 102)";
- слова "отступы от границ земельного участка для объектов капитального строительства - не менее 1 м" словами "отступы от границ земельного участка для объектов капитального строительства - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов";
- слова "расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - 3 м" в ЗОНЕ ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ (ЖЗ 103) словами "расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м".
26.2. В градостроительных регламентах зоны "ЖИЛАЯ ЗОНА С ВКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 100)" планировочных микрорайонов 01:01, 01:02, 01:03, 01:04, 01:05, 01:06, 01:07, 01:08, 01:09, 01:10, 01:11, 01:12, 01:13, 01:14, 01:15, 01:16, 01:17, 01:18, 02:01, 02:02, 02:03, 02:04, 02:06, 02:07, 02:08, 02:09, 02:10, 02:11, 02:12, 02:13, 02:14, 02:15, 02:16, 02:17, 02:18, 02:19, 02:20, 02:21, 02:22, 02:23, 02:24, 03:01, 03:02, 03:03, района Коротчаево и района Лимбяяха:
- исключить слова "пристроенные в первые этажи жилого дома";
- заменить слова "встроенно-пристроенные" словами "встроенные в первые этажи жилого дома".


------------------------------------------------------------------