Постановление Администрации МО город Салехард от 07.07.2014 N 312 "О внесении изменений в постановление Администрации города Салехарда от 16 марта 2012 года N 132"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2014 г. № 312
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА САЛЕХАРДА ОТ 16 МАРТА 2012 ГОДА № 132
На основании постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2014 года № 395-П "Об утверждении основных параметров разработки Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2014 год" Администрация муниципального образования город Салехард постановляет:
1. Внести в постановление Администрации города Салехарда от 16 марта 2012 года № 132 "Об утверждении Положения о комиссии по порядку предоставления и расходования субсидий на капитальный ремонт жилищного фонда муниципального образования город Салехард" следующие изменения:
1.1. В приложении № 2 исключить из состава комиссии представителя ЗАО "Ямал-Глобал".
1.2. Приложение № 3 изложить в редакции приложения к настоящему постановлению.
2. Муниципальному казенному учреждению "Информационно-техническое управление" (С.Ю. Хохлов) разместить настоящее постановление в системе Интернет на официальном сайте муниципального образования город Салехард.
3. Управлению общей политики Администрации города Салехарда (А.И. Беляев) опубликовать настоящее постановление в городской общественно-политической газете "Полярный круг".
Глава Администрации города
И.Л.КОНОНЕНКО
Приложение
к постановлению Администрации
города Салехарда
от 7 июля 2014 года № 312
"Приложение № 3
к постановлению Администрации
города Салехарда
от 16 марта 2012 года № 132
КРИТЕРИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ
ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
№ п/п
Наименование критерия (для многоквартирных домов независимо от формы собственности)
Количество баллов
1
2
3
1. Технические критерии
1.
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта. Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию
- деревянные <*> дома до 1959 года
10 баллов
- деревянные дома с 1960 года до 1969 года
9 баллов
- деревянные дома с 1970 года до 1979 года и капитальные <*> дома с 1960 года до 1979 года
8 баллов
- дома деревянные и капитальные с 1980 года до 1989 года
6 баллов
- дома деревянные и капитальные с 1990 года до 1999 года
4 балла
- дома деревянные и капитальные с 2000 по 2005 годы
1 балл
- дома деревянные и капитальные с 2005 года
0 баллов
2.
Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме. Общий процент износа
- капитальные дома с износом от 50% до 70% и деревянные дома с износом от 40% до 70%
10 баллов
- капитальные дома с износом от 40% до 50% и деревянные дома с износом от 30% до 40%
7 баллов
- капитальные дома с износом до 40% и деревянные дома с износом 30% и менее
3 балла
3.
Комплексность капитального ремонта (суммируются баллы в зависимости от видов работ при подтверждении объективной потребности в их проведении) <*>
- ремонт фундамента
2 балла
- ремонт подвальных помещений, технических этажей и подполий, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
0,5 балла
- капитальный ремонт крыш
2 балла
- утепление и ремонт фасадов, ремонт несущих конструкций здания
1 балл
- капитальный ремонт или замена лифтового оборудования
3 балла
- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов, узлов управления
5 баллов
- иные виды работ
1 балл
4.
Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома и повышение энергетической эффективности общего имущества многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта
- с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий при проведении капитального ремонта (при подтверждении данных проектной документацией)
10 баллов
- по утеплению фасадов зданий
5 баллов
- с использованием энергосберегающего осветительного оборудования (замена сетей электроснабжения в местах общего пользования с установкой датчиков движения и фоторелейного оборудования)
5 баллов
- по замене лифтов
5 баллов
5.
Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту, реконструкции по повышению уровня благоустройства
- сводный сметный расчет, проектная документация в наличии
10 баллов
- сводный сметный расчет в наличии, проектная документация в разработке
5 баллов
- сводный сметный расчет, проектная документация отсутствуют
0 баллов
6.
Наличие предписания органа государственного жилищного надзора о необходимости проведения работ по капитальному ремонту
10 баллов
2. Организационные критерии
1.
Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом
Создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив
- с 2005 по 2009 годы
10 баллов
- в 2010 - 2012 годах
7 баллов
- в 2013 - 2014 годах
5 баллов
Выбрана управляющая компания
- с 2005 по 2009 годы
5 баллов
- в 2010 - 2012 годах
3 балла
- в 2013 - 2014 годах
1 балл
2.
Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме
- свыше 75%
10 баллов
- от 66,7% до 75%
8 баллов
3.
Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о долевом финансировании проведения капитального ремонта (реконструкция), от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме
- свыше 75%
10 баллов
- от 66,7% до 75%
8 баллов
4.
Утверждение решением общего собрания уполномоченного от собственников на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта (реконструкция)
- решение принято
3 балла
- решение отсутствует
0 баллов
3. Финансовые критерии
1.
Доля финансирования собственников помещений в многоквартирном доме расходов на капитальный ремонт общего имущества
- от 17,1% и более
10 баллов
- от 16,1% до 17%
5 баллов
- от 15% до 16%
2 балла
- 15% стоимости работ
1 балл
2.
Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги)
Процент просроченной задолженности на 01.01.2013
- до 10%
10 баллов
- от 10% до 15%
5 баллов
- свыше 15%
0 баллов
Примечание.
<*> Распределение многоквартирных домов по материалу ограждающих конструкций:
- дома деревянные: брусчатые, каркасно-панельные, сборно-щитовые;
- дома капитальные: кирпичные, крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта, крупнопанельные однослойные из легкого бетона.
При равенстве баллов по отбору многоквартирных домов в муниципальные программы преимущество предоставляется многоквартирному дому, документы по которому поступили в более ранние сроки.".
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2014 г. № 312
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА САЛЕХАРДА ОТ 16 МАРТА 2012 ГОДА № 132
На основании постановления Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2014 года № 395-П "Об утверждении основных параметров разработки Адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе на 2014 год" Администрация муниципального образования город Салехард постановляет:
1. Внести в постановление Администрации города Салехарда от 16 марта 2012 года № 132 "Об утверждении Положения о комиссии по порядку предоставления и расходования субсидий на капитальный ремонт жилищного фонда муниципального образования город Салехард" следующие изменения:
1.1. В приложении № 2 исключить из состава комиссии представителя ЗАО "Ямал-Глобал".
1.2. Приложение № 3 изложить в редакции приложения к настоящему постановлению.
2. Муниципальному казенному учреждению "Информационно-техническое управление" (С.Ю. Хохлов) разместить настоящее постановление в системе Интернет на официальном сайте муниципального образования город Салехард.
3. Управлению общей политики Администрации города Салехарда (А.И. Беляев) опубликовать настоящее постановление в городской общественно-политической газете "Полярный круг".
Глава Администрации города
И.Л.КОНОНЕНКО
Приложение
к постановлению Администрации
города Салехарда
от 7 июля 2014 года № 312
"Приложение № 3
к постановлению Администрации
города Салехарда
от 16 марта 2012 года № 132
КРИТЕРИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ
ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
№ п/п
Наименование критерия (для многоквартирных домов независимо от формы собственности)
Количество баллов
1
2
3
1. Технические критерии
1.
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта. Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию
- деревянные <*> дома до 1959 года
10 баллов
- деревянные дома с 1960 года до 1969 года
9 баллов
- деревянные дома с 1970 года до 1979 года и капитальные <*> дома с 1960 года до 1979 года
8 баллов
- дома деревянные и капитальные с 1980 года до 1989 года
6 баллов
- дома деревянные и капитальные с 1990 года до 1999 года
4 балла
- дома деревянные и капитальные с 2000 по 2005 годы
1 балл
- дома деревянные и капитальные с 2005 года
0 баллов
2.
Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме. Общий процент износа
- капитальные дома с износом от 50% до 70% и деревянные дома с износом от 40% до 70%
10 баллов
- капитальные дома с износом от 40% до 50% и деревянные дома с износом от 30% до 40%
7 баллов
- капитальные дома с износом до 40% и деревянные дома с износом 30% и менее
3 балла
3.
Комплексность капитального ремонта (суммируются баллы в зависимости от видов работ при подтверждении объективной потребности в их проведении) <*>
- ремонт фундамента
2 балла
- ремонт подвальных помещений, технических этажей и подполий, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
0,5 балла
- капитальный ремонт крыш
2 балла
- утепление и ремонт фасадов, ремонт несущих конструкций здания
1 балл
- капитальный ремонт или замена лифтового оборудования
3 балла
- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов, узлов управления
5 баллов
- иные виды работ
1 балл
4.
Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома и повышение энергетической эффективности общего имущества многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта
- с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий при проведении капитального ремонта (при подтверждении данных проектной документацией)
10 баллов
- по утеплению фасадов зданий
5 баллов
- с использованием энергосберегающего осветительного оборудования (замена сетей электроснабжения в местах общего пользования с установкой датчиков движения и фоторелейного оборудования)
5 баллов
- по замене лифтов
5 баллов
5.
Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту, реконструкции по повышению уровня благоустройства
- сводный сметный расчет, проектная документация в наличии
10 баллов
- сводный сметный расчет в наличии, проектная документация в разработке
5 баллов
- сводный сметный расчет, проектная документация отсутствуют
0 баллов
6.
Наличие предписания органа государственного жилищного надзора о необходимости проведения работ по капитальному ремонту
10 баллов
2. Организационные критерии
1.
Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом
Создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив
- с 2005 по 2009 годы
10 баллов
- в 2010 - 2012 годах
7 баллов
- в 2013 - 2014 годах
5 баллов
Выбрана управляющая компания
- с 2005 по 2009 годы
5 баллов
- в 2010 - 2012 годах
3 балла
- в 2013 - 2014 годах
1 балл
2.
Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме
- свыше 75%
10 баллов
- от 66,7% до 75%
8 баллов
3.
Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о долевом финансировании проведения капитального ремонта (реконструкция), от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме
- свыше 75%
10 баллов
- от 66,7% до 75%
8 баллов
4.
Утверждение решением общего собрания уполномоченного от собственников на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта (реконструкция)
- решение принято
3 балла
- решение отсутствует
0 баллов
3. Финансовые критерии
1.
Доля финансирования собственников помещений в многоквартирном доме расходов на капитальный ремонт общего имущества
- от 17,1% и более
10 баллов
- от 16,1% до 17%
5 баллов
- от 15% до 16%
2 балла
- 15% стоимости работ
1 балл
2.
Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги)
Процент просроченной задолженности на 01.01.2013
- до 10%
10 баллов
- от 10% до 15%
5 баллов
- свыше 15%
0 баллов
Примечание.
<*> Распределение многоквартирных домов по материалу ограждающих конструкций:
- дома деревянные: брусчатые, каркасно-панельные, сборно-щитовые;
- дома капитальные: кирпичные, крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта, крупнопанельные однослойные из легкого бетона.
При равенстве баллов по отбору многоквартирных домов в муниципальные программы преимущество предоставляется многоквартирному дому, документы по которому поступили в более ранние сроки.".
------------------------------------------------------------------