Постановление Администрации города Новый Уренгой от 12.12.2014 N 312 "О внесении изменений в постановление Администрации города Новый Уренгой от 09.04.2014 N 100"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2014 г. № 312
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ ОТ 09.04.2014 № 100
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", руководствуясь Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, постановляю:
1. Внести изменения в перечень и периодичность услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, входящих в плату населения за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, по категориям жилых домов, утвержденный постановлением Администрации города Новый Уренгой от 09.04.2014 № 100 "Об утверждении перечня и периодичности услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Информационно-аналитическому управлению (Невеселая Л.Н.) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.
3. Организационно-распорядительному управлению (Ермолаева Е.И.) опубликовать настоящее постановление в газете "Правда Севера".
4. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава Администрации города
И.И.КОСТОГРИЗ
Приложение
к постановлению Администрации
города Новый Уренгой
от 12.12.2014 № 312
ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ УСЛУГ И РАБОТ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ НАСЕЛЕНИЯ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ПО КАТЕГОРИЯМ ЖИЛЫХ ДОМОВ
1. Дополнить пунктом 34 следующего содержания:
"34. 6-этажные жилые дома капитального исполнения с лифтом,
без мусоропровода, с газовыми (электро-) плитами
№ п/п
Вид услуг, работ
Периодичность
1
2
3
1.
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов
1.1.
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
1.1.1.
Подготовка и проведение инструментальных наблюдений за осадками зданий и сооружений, устранение осадок бетонных и железобетонных фундаментов
В течение года
1.1.2.
Ремонт гидроизоляции
По мере необходимости
1.2.
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
1.2.1.
Восстановление (ремонт) приямков
По мере необходимости
1.2.2.
Восстановление (ремонт) решеток, дверей и заслонок в проемах (продухах) подвальных помещений
По мере необходимости
1.2.3.
Замена замков в подвальных помещениях
По мере необходимости, но не более 20% от объема
1.2.4.
Подготовка к сезонной эксплуатации технических помещений дома (подвала, технического подполья)
1 раз в год
1.2.5.
Очистка подвальных помещений после затопления канализационными стоками
По мере необходимости
1.3.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен и фасадов
1.3.1.
Заделка и герметизация швов и стыков стен и фасадов
По мере необходимости, но не более 5% от стыков, швов в год
1.3.2.
Ремонт просевшей отмостки вручную
По мере необходимости, но не более 5% от объема
1.3.3.
Ремонт и, при необходимости, изготовление и установка адресных указателей и информационных щитов
По мере необходимости
1.4.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий, покрытий и перегородок в помещениях, относящихся к общему имуществу
1.4.1.
Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий
По мере необходимости
1.4.2.
Восстановление тепло-, гидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов
По мере необходимости
1.5.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш
1.5.1.
Постановка заплат на покрытия из мягкой кровли
По мере необходимости, но не более 1% поверхности кровли в год
1.5.2.
Смена мягкой кровли в два слоя отдельными местами
По мере необходимости, но не более 5% поверхности кровли в год
1.5.3.
Уборка мусора и грязи с кровли
2 раза в год
1.5.4.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек
По мере необходимости
1.5.5.
Замена замков на входных дверях чердаков
По мере необходимости, но не более 20% от объема
1.5.6.
Подготовка к сезонной эксплуатации технических помещений дома (чердака)
1 раз в год
1.5.7.
Укрепление водосточных труб, колен, воронок
По мере необходимости, но не более 5% от объема
1.6.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц
1.6.1.
Мелкий ремонт лестниц, перил (включая окраску)
По мере необходимости, но не более 5% от объема
1.7.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу
1.7.1.
Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях
По мере необходимости при подготовке к ОЗП, но не более 15% от объема
- окраска стен помещений общего пользования
По мере необходимости при подготовке к ОЗП, но не более 15% от объема
- заделка неплотностей вокруг трубопроводов, проходящих через перекрытия
По мере необходимости при подготовке к ОЗП, но не более 15% от объема
1.8.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
1.8.1.
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования, ремонт и укрепление входных дверей
По мере необходимости, но не более 20% от объема
1.8.2.
Укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях
1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду
1.8.3.
Восстановление (ремонт) оконных переплетов в помещениях общего пользования (в том числе укрепление ручек и шпингалетов в оконных заполнениях)
По мере необходимости, но не более 4% в год
1.8.4.
Восстановление (ремонт) дверных полотен в помещениях общего пользования (в том числе укрепление ручек и шпингалетов в дверных проемах, утепление и уплотнение дверных блоков на входе в подъезд)
По мере необходимости, но не более 10% в год
1.8.5.
Нашивка брусков на дверные коробки
По мере необходимости, но не более 10% в год
2.
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
2.1.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления
2.1.1.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления
2 раза в год
2.1.2.
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
По мере необходимости
2.2.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах
2.2.1.
Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения
2 раза в год
2.2.2.
Прочистка канализационных стояков, лежаков и выпусков
По мере необходимости
2.2.3.
Текущий ремонт и устранение незначительных неисправностей внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения
1 раз в год, не более 3,3% от объема
2.2.4.
Утепление трубопровода горячего водоснабжения (с применением энергоэффективных материалов)
По мере необходимости, но не реже 1 раза в 10 лет
2.2.5.
Осмотр, проверка и ремонт коллективных приборов учета холодной воды, горячей воды и тепловой энергии
Постоянно
- осмотр и ремонт общедомовых приборов учета
1 раз в год в начале отопительного сезона
- госповерка общедомовых приборов учета
По паспортным данным
- снятие показаний с общедомовых приборов учета
1 раз в месяц
2.3.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение)
2.3.1.
Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления
- ликвидация воздушных пробок в системе отопления (в стояке, в радиаторном блоке)
1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду
- слив и наполнение системы отопления
1 раз в год
- промывка трубопроводов системы центрального отопления
1 раз в год
- испытание трубопроводов системы центрального отопления
2 раза в год после отопительного сезона
- ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков
По мере необходимости, но не более 20% от объема
- осмотр системы центрального отопления
2 раза в год
- восстановление разрушенной тепловой изоляции
1 раз в год, но не более 5% от объема
- смена параллельной задвижки и вентиля
По мере необходимости, но не реже 1 раза в 10 лет
- замена кранов для спуска воздуха из системы
1 раз в год, но не более 5% от объема
- замена отопительных приборов в местах общего пользования, в том числе установка за радиаторами отопления теплоотражающих экранов
1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду, но не более 2,5% от объема
2.4.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электро- и телекоммуникационного оборудования
2.4.1.
Замена перегоревших ламп накаливания или энергосберегающих ламп в подъездах и прожекторов фасадного освещения
4 раза в год
2.4.2.
Замена светильников фасадного и подъездного освещения, электропатронов
1 раз в год, не более 10% от объема
2.4.3.
Проведение испытаний и измерений сопротивления изоляции проводов, кабелей, заземляющих устройств, стационарного оборудования, проверка заземления оболочки электрокабеля, наладка электрооборудования
2 раза в год
2.4.4.
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
1 раз в год
2.4.5.
Осмотр и, при необходимости, ремонт линий электрических сетей в местах общего пользования
2 раза в год
2.4.6.
Осмотр и ремонт приборов фасадного и подъездного освещения, силовых шкафов и силового оборудования
По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.4.7.
Текущий ремонт и устранение незначительных неисправностей вводно-распределительных устройств
1 раз в год, но не более 5% от объема
2.4.8.
Замена автоматических выключателей и предохранителей
1 раз в год, не более 5% от объема
2.4.9.
Технический осмотр напольных электроплит (при наличии)
В течение года
2.5.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования (при наличии)
2.5.1.
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, при выявлении нарушений и неисправностей - организация проведения работ по их устранению
В течение года
2.5.2.
Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений (при наличии)
В течение года
3.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов)
3.1.
Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта
- диспетчерское обслуживание лифтов
Ежедневно
- техническое обслуживание систем лифтовой диспетчерской связи
Ежеквартально
- текущий ремонт систем лифтовой диспетчерской связи
Ежегодно
3.2.
Техническое обслуживание и ремонт лифта (лифтов):
- периодические осмотры лифтов
Ежемесячно
- текущее техническое обслуживание
Ежеквартально
- полугодовое техническое обслуживание
2 раза в год
- текущий ремонт
По мере необходимости
3.3.
Аварийное обслуживание лифта (лифтов)
Круглосуточно
3.4.
Техническое освидетельствование лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования
- периодическое освидетельствование лифтов
1 раз в год
- электроизмерительные работы
1 раз в год
4.
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
4.1.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
4.1.1.
Подметание полов во всех помещениях общего пользования с предварительным их увлажнением
- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей, в том числе удаление со стен надписей и объявлений
Ежедневно, кроме воскресенья
- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей, в том числе удаление со стен надписей и объявлений
2 раза в неделю
- частичное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей
4 раза в неделю
4.1.2.
Мытье лестничных площадок и маршей с периодической сменой воды или моющего раствора
- мытье лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей
2 раза в месяц
- мытье лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей
1 раз в месяц
4.1.3.
Санитарная уборка лифтовых кабин, в том числе удаление со стен надписей и объявлений
Ежедневно, кроме воскресенья
4.1.4.
Влажная протирка пыли с подоконников, колпаков светильников в помещениях общего пользования
4 раза в год
4.1.5.
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер
2 раза в год
4.1.6.
Обметание пыли с потолков
1 раз в год
4.1.7.
Влажная протирка элементов лестничных клеток
1 раз в год
4.1.8.
Дератизация (лестничные клетки, подвалы, технические подполья)
4 раза в год
4.1.9.
Дезинсекция (лестничные клетки, подвалы, технические подполья)
4 раза в год
4.2.
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома
4.2.1.
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
1 раз в трое суток
4.2.2.
Очистка наружного водостока от снега и наледи в зимний период
3 раза в год
4.2.3.
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда - ручная уборка (крыльца, вход в подъезд, вход в подвал)
- сдвигание свежевыпавшего снега с территории с усовершенствованным покрытием - ручная уборка (крыльца, вход в подъезд, вход в подвал)
1 раз в двое суток в зимний период
- очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега (вход в подъезд)
1 раз в сутки в дни без снегопада
4.2.4.
Очистка придомовой территории от наледи и льда (вход в подъезд)
1 раз в двое суток в зимний период
4.2.5.
Посыпка территории песком (вход в подъезд)
2 раза в сутки во время гололеда
4.2.6.
Очистка отмосток от снега
2 раза в холодный период
4.2.7.
Очистка придомовой территории (в том числе газонов) от случайного мусора, очистка урн
1 раз в двое суток в летний период), 1 раз в неделю в зимний период
4.2.8.
Подметание территории с усовершенствованным покрытием в летний период - ручная уборка (отмостка, вход в подъезд)
1 раз в двое суток
4.2.9.
Уборка мусора и снега на контейнерных площадках
Ежедневно кроме воскресенья
4.2.10.
Полив газонов, стрижка газонов, подрезка деревьев и кустов
1 раз в год
4.2.11.
Окраска контейнеров, ограждений контейнерных площадок и ограждений газонов
1 раз в год
4.2.12.
Мытье контейнеров
Не реже 1 раза в 10 дней в летний период
4.3.
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов
4.3.1.
Вывоз твердых бытовых отходов
Ежедневно
4.3.2.
Вывоз крупногабаритного мусора
6 раз в неделю
4.3.3.
Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов 1 - 4 классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов
По мере накопления
5.
Аварийно-ремонтное обслуживание
5.1.
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения
Круглосуточно
6.
Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с установленными стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами
6.1.
Услуги управляющей компании
7.
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
7.1.
Обслуживание пожарной сигнализации
Круглосуточно
7.2.
Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты
".
4. Дополнить пунктом 35 следующего содержания:
"35. 2-этажные жилые дома деревянного исполнения квартирного
типа, с местами общего пользования, пожарной сигнализацией,
газовыми (электро-) плитами (до 01 марта 2005 года имел
статус муниципального специализированного жилищного фонда
(общежитие)
№ п/п
Вид услуг, работ
Периодичность
1
2
3
1.
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов
1.1.
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
1.1.1.
Подготовка к сезонной эксплуатации технических помещений дома (подвала, технического подполья)
1 раз в год
1.2.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен и фасадов
1.2.1.
Ремонт просевшей отмостки вручную
По мере необходимости, но не более 5% от объема
1.2.2.
Ремонт и, при необходимости, изготовление и установка адресных указателей и информационных щитов
По мере необходимости
1.3.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий, покрытий и перегородок в помещениях, относящихся к общему имуществу
1.3.1.
Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибами и/или дереворазрушающими насекомыми
По мере необходимости
1.4.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш
1.4.1.
Уборка мусора и грязи с кровли
2 раза в год
1.4.2.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек
По мере необходимости
1.4.3.
Замена замков на входных дверях чердаков
По мере необходимости, но не более 20% от объема
1.4.4.
Подготовка к сезонной эксплуатации технических помещений дома (чердака)
1 раз в год
1.4.5.
Укрепление водосточных труб, колен, воронок
По мере необходимости, но не более 5% от объема
1.4.6.
Смена поврежденных листов в местах протекания кровли
По мере необходимости
1.5.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц
1.5.1.
Замена ступеней в деревянных лестницах
По мере необходимости, но не более 5% от объема в год
1.6.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
1.6.1.
Ремонт деревянных полов
По мере необходимости, но не более 5% от объема в год
1.7.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
1.7.1.
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования, ремонт и укрепление входных дверей
По мере необходимости, но не более 20% от объема
1.7.2.
Укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях
1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду
1.7.3.
Восстановление (ремонт) оконных переплетов в помещениях общего пользования (в том числе укрепление ручек и шпингалетов в оконных заполнениях)
По мере необходимости, но не более 4% в год
1.7.4.
Восстановление (ремонт) дверных полотен в помещениях общего пользования (в том числе укрепление ручек и шпингалетов в дверных проемах, утепление и уплотнение дверных блоков на входе в подъезд)
По мере необходимости, но не более 10% в год
2.
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
2.1.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления
2.1.1.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления
2 раза в год
2.2.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах
2.2.1.
Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения
2 раза в год
2.2.2.
Прочистка канализационных стояков, лежаков и выпусков, включая выпуски в локальные септики (при наличии)
По мере необходимости
2.2.3.
Замена отдельных участков трубопроводов холодного, горячего водоснабжения и водоотведения
1 раз в год, не более 3,3% от объема
2.2.4.
Утепление трубопровода горячего водоснабжения (с применением энергоэффективных материалов)
По мере необходимости, но не реже 1 раза в 10 лет
2.3.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение)
2.3.1.
Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления
- ликвидация воздушных пробок в системе отопления (в стояке, в радиаторном блоке)
1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду
- слив и наполнение системы отопления
1 раз в год
- промывка трубопроводов системы центрального отопления
1 раз в год
- испытание трубопроводов системы центрального отопления
2 раза в год после отопительного сезона
- ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков
По мере необходимости, но не более 20% от объема
- осмотр системы центрального отопления
2 раза в год
- смена параллельной задвижки
По мере необходимости, но не реже 1 раза в 10 лет
- замена отопительных приборов в местах общего пользования, в том числе установка за радиаторами отопления теплоснабжающих экранов
1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду, но не более 2,5% от объема
2.4.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электро- и телекоммуникационного оборудования
2.4.1.
Замена перегоревших ламп накаливания или энергосберегающих ламп в подъездах и прожекторов фасадного освещения
4 раза в год
2.4.2.
Замена светильников фасадного и подъездного освещения, электропатронов
1 раз в год, не более 10% от объема
2.4.3.
Проведение испытаний и измерений сопротивления изоляции проводов, кабелей, заземляющих устройств, стационарного оборудования, проверка заземления оболочки электрокабеля, наладка электрооборудования
2 раза в год
2.4.4.
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
1 раз в год
2.4.5.
Осмотр и, при необходимости, ремонт линий электрических сетей в местах общего пользования
2 раза в год
2.4.6.
Осмотр и ремонт приборов фасадного и подъездного освещения, силовых шкафов и силового оборудования
По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.4.7.
Текущий ремонт и устранение незначительных неисправностей вводно-распределительных устройств
1 раз в год, но не более 5% от объема
2.4.8.
Технический осмотр бытовых напольных электроплит (при наличии)
В течение года
2.5.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования (при наличии)
2.5.1.
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, при выявлении нарушений и неисправностей - организация проведения работ по их устранению
В течение года
2.5.2.
Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений (при наличии)
В течение года
3.
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
3.1.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
3.1.1.
Влажное подметание лестничных площадок и маршей
Ежедневно, кроме воскресенья
3.1.2.
Дератизация (лестничные клетки, подвалы, технические подполья)
4 раза в год
3.1.3.
Дезинсекция (лестничные клетки, подвалы, технические подполья)
4 раза в год
3.2.
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома
3.2.1.
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
1 раз в трое суток
3.2.2.
Очистка наружного водостока от снега и наледи в зимний период
3 раза в год
3.2.3.
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда - ручная уборка (крыльца, вход в подъезд, вход в подвал)
- сдвигание свежевыпавшего снега с территории с усовершенствованным покрытием - ручная уборка (крыльца, вход в подъезд, вход в подвал)
1 раз в двое суток в зимний период
- очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега (вход в подъезд)
1 раз в сутки в дни без снегопада
3.2.4.
Посыпка территории песком (вход в подъезд)
2 раза в сутки во время гололеда
3.2.5.
Очистка придомовой территории (в том числе газонов) от случайного мусора, очистка урн
1 раз в двое суток в летний период, 1 раз в неделю в зимний период
3.2.6.
Подметание территории с усовершенствованным покрытием в летний период - ручная уборка (отмостка, вход в подъезд)
1 раз в двое суток
3.2.7.
Уборка мусора и снега на контейнерных площадках
Ежедневно, кроме воскресенья
3.2.8.
Окраска контейнеров, ограждений контейнерных площадок и ограждений газонов
1 раз в год
3.2.9.
Мытье контейнеров
Не реже 1 раза в 10 дней в летний период
3.3.
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке и вывозу бытовых сточных вод
3.3.1.
Вывоз твердых бытовых отходов
Ежедневно
3.3.2.
Вывоз крупногабаритного мусора
6 раз в неделю
3.3.3.
Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов 1 - 4 классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов
По мере накопления
3.3.4.
Откачка и вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории (при наличии)
По графику
4.
Аварийно-ремонтное обслуживание
4.1.
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения
Круглосуточно
5.
Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с установленными стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами
5.1.
Услуги управляющей компании
6.
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
6.1.
Обслуживание пожарной сигнализации
Круглосуточно
6.2.
Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты
".
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2014 г. № 312
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА НОВЫЙ УРЕНГОЙ ОТ 09.04.2014 № 100
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", руководствуясь Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, постановляю:
1. Внести изменения в перечень и периодичность услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, входящих в плату населения за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, по категориям жилых домов, утвержденный постановлением Администрации города Новый Уренгой от 09.04.2014 № 100 "Об утверждении перечня и периодичности услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Информационно-аналитическому управлению (Невеселая Л.Н.) разместить настоящее постановление на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.
3. Организационно-распорядительному управлению (Ермолаева Е.И.) опубликовать настоящее постановление в газете "Правда Севера".
4. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.
Глава Администрации города
И.И.КОСТОГРИЗ
Приложение
к постановлению Администрации
города Новый Уренгой
от 12.12.2014 № 312
ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ УСЛУГ И РАБОТ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ НАСЕЛЕНИЯ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ,
ПО КАТЕГОРИЯМ ЖИЛЫХ ДОМОВ
1. Дополнить пунктом 34 следующего содержания:
"34. 6-этажные жилые дома капитального исполнения с лифтом,
без мусоропровода, с газовыми (электро-) плитами
№ п/п
Вид услуг, работ
Периодичность
1
2
3
1.
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов
1.1.
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
1.1.1.
Подготовка и проведение инструментальных наблюдений за осадками зданий и сооружений, устранение осадок бетонных и железобетонных фундаментов
В течение года
1.1.2.
Ремонт гидроизоляции
По мере необходимости
1.2.
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
1.2.1.
Восстановление (ремонт) приямков
По мере необходимости
1.2.2.
Восстановление (ремонт) решеток, дверей и заслонок в проемах (продухах) подвальных помещений
По мере необходимости
1.2.3.
Замена замков в подвальных помещениях
По мере необходимости, но не более 20% от объема
1.2.4.
Подготовка к сезонной эксплуатации технических помещений дома (подвала, технического подполья)
1 раз в год
1.2.5.
Очистка подвальных помещений после затопления канализационными стоками
По мере необходимости
1.3.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен и фасадов
1.3.1.
Заделка и герметизация швов и стыков стен и фасадов
По мере необходимости, но не более 5% от стыков, швов в год
1.3.2.
Ремонт просевшей отмостки вручную
По мере необходимости, но не более 5% от объема
1.3.3.
Ремонт и, при необходимости, изготовление и установка адресных указателей и информационных щитов
По мере необходимости
1.4.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий, покрытий и перегородок в помещениях, относящихся к общему имуществу
1.4.1.
Восстановление водоизоляционных свойств перекрытий
По мере необходимости
1.4.2.
Восстановление тепло-, гидроизоляции примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов
По мере необходимости
1.5.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш
1.5.1.
Постановка заплат на покрытия из мягкой кровли
По мере необходимости, но не более 1% поверхности кровли в год
1.5.2.
Смена мягкой кровли в два слоя отдельными местами
По мере необходимости, но не более 5% поверхности кровли в год
1.5.3.
Уборка мусора и грязи с кровли
2 раза в год
1.5.4.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек
По мере необходимости
1.5.5.
Замена замков на входных дверях чердаков
По мере необходимости, но не более 20% от объема
1.5.6.
Подготовка к сезонной эксплуатации технических помещений дома (чердака)
1 раз в год
1.5.7.
Укрепление водосточных труб, колен, воронок
По мере необходимости, но не более 5% от объема
1.6.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц
1.6.1.
Мелкий ремонт лестниц, перил (включая окраску)
По мере необходимости, но не более 5% от объема
1.7.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу
1.7.1.
Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях
По мере необходимости при подготовке к ОЗП, но не более 15% от объема
- окраска стен помещений общего пользования
По мере необходимости при подготовке к ОЗП, но не более 15% от объема
- заделка неплотностей вокруг трубопроводов, проходящих через перекрытия
По мере необходимости при подготовке к ОЗП, но не более 15% от объема
1.8.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
1.8.1.
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования, ремонт и укрепление входных дверей
По мере необходимости, но не более 20% от объема
1.8.2.
Укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях
1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду
1.8.3.
Восстановление (ремонт) оконных переплетов в помещениях общего пользования (в том числе укрепление ручек и шпингалетов в оконных заполнениях)
По мере необходимости, но не более 4% в год
1.8.4.
Восстановление (ремонт) дверных полотен в помещениях общего пользования (в том числе укрепление ручек и шпингалетов в дверных проемах, утепление и уплотнение дверных блоков на входе в подъезд)
По мере необходимости, но не более 10% в год
1.8.5.
Нашивка брусков на дверные коробки
По мере необходимости, но не более 10% в год
2.
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
2.1.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления
2.1.1.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления
2 раза в год
2.1.2.
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов
По мере необходимости
2.2.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах
2.2.1.
Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения
2 раза в год
2.2.2.
Прочистка канализационных стояков, лежаков и выпусков
По мере необходимости
2.2.3.
Текущий ремонт и устранение незначительных неисправностей внутридомовых систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения
1 раз в год, не более 3,3% от объема
2.2.4.
Утепление трубопровода горячего водоснабжения (с применением энергоэффективных материалов)
По мере необходимости, но не реже 1 раза в 10 лет
2.2.5.
Осмотр, проверка и ремонт коллективных приборов учета холодной воды, горячей воды и тепловой энергии
Постоянно
- осмотр и ремонт общедомовых приборов учета
1 раз в год в начале отопительного сезона
- госповерка общедомовых приборов учета
По паспортным данным
- снятие показаний с общедомовых приборов учета
1 раз в месяц
2.3.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение)
2.3.1.
Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления
- ликвидация воздушных пробок в системе отопления (в стояке, в радиаторном блоке)
1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду
- слив и наполнение системы отопления
1 раз в год
- промывка трубопроводов системы центрального отопления
1 раз в год
- испытание трубопроводов системы центрального отопления
2 раза в год после отопительного сезона
- ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков
По мере необходимости, но не более 20% от объема
- осмотр системы центрального отопления
2 раза в год
- восстановление разрушенной тепловой изоляции
1 раз в год, но не более 5% от объема
- смена параллельной задвижки и вентиля
По мере необходимости, но не реже 1 раза в 10 лет
- замена кранов для спуска воздуха из системы
1 раз в год, но не более 5% от объема
- замена отопительных приборов в местах общего пользования, в том числе установка за радиаторами отопления теплоотражающих экранов
1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду, но не более 2,5% от объема
2.4.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электро- и телекоммуникационного оборудования
2.4.1.
Замена перегоревших ламп накаливания или энергосберегающих ламп в подъездах и прожекторов фасадного освещения
4 раза в год
2.4.2.
Замена светильников фасадного и подъездного освещения, электропатронов
1 раз в год, не более 10% от объема
2.4.3.
Проведение испытаний и измерений сопротивления изоляции проводов, кабелей, заземляющих устройств, стационарного оборудования, проверка заземления оболочки электрокабеля, наладка электрооборудования
2 раза в год
2.4.4.
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
1 раз в год
2.4.5.
Осмотр и, при необходимости, ремонт линий электрических сетей в местах общего пользования
2 раза в год
2.4.6.
Осмотр и ремонт приборов фасадного и подъездного освещения, силовых шкафов и силового оборудования
По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.4.7.
Текущий ремонт и устранение незначительных неисправностей вводно-распределительных устройств
1 раз в год, но не более 5% от объема
2.4.8.
Замена автоматических выключателей и предохранителей
1 раз в год, не более 5% от объема
2.4.9.
Технический осмотр напольных электроплит (при наличии)
В течение года
2.5.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования (при наличии)
2.5.1.
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, при выявлении нарушений и неисправностей - организация проведения работ по их устранению
В течение года
2.5.2.
Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений (при наличии)
В течение года
3.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов)
3.1.
Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта
- диспетчерское обслуживание лифтов
Ежедневно
- техническое обслуживание систем лифтовой диспетчерской связи
Ежеквартально
- текущий ремонт систем лифтовой диспетчерской связи
Ежегодно
3.2.
Техническое обслуживание и ремонт лифта (лифтов):
- периодические осмотры лифтов
Ежемесячно
- текущее техническое обслуживание
Ежеквартально
- полугодовое техническое обслуживание
2 раза в год
- текущий ремонт
По мере необходимости
3.3.
Аварийное обслуживание лифта (лифтов)
Круглосуточно
3.4.
Техническое освидетельствование лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования
- периодическое освидетельствование лифтов
1 раз в год
- электроизмерительные работы
1 раз в год
4.
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
4.1.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
4.1.1.
Подметание полов во всех помещениях общего пользования с предварительным их увлажнением
- влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей, в том числе удаление со стен надписей и объявлений
Ежедневно, кроме воскресенья
- влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей, в том числе удаление со стен надписей и объявлений
2 раза в неделю
- частичное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей
4 раза в неделю
4.1.2.
Мытье лестничных площадок и маршей с периодической сменой воды или моющего раствора
- мытье лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей
2 раза в месяц
- мытье лестничных площадок и маршей выше 2-х этажей
1 раз в месяц
4.1.3.
Санитарная уборка лифтовых кабин, в том числе удаление со стен надписей и объявлений
Ежедневно, кроме воскресенья
4.1.4.
Влажная протирка пыли с подоконников, колпаков светильников в помещениях общего пользования
4 раза в год
4.1.5.
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования, включая двери мусорных камер
2 раза в год
4.1.6.
Обметание пыли с потолков
1 раз в год
4.1.7.
Влажная протирка элементов лестничных клеток
1 раз в год
4.1.8.
Дератизация (лестничные клетки, подвалы, технические подполья)
4 раза в год
4.1.9.
Дезинсекция (лестничные клетки, подвалы, технические подполья)
4 раза в год
4.2.
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома
4.2.1.
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
1 раз в трое суток
4.2.2.
Очистка наружного водостока от снега и наледи в зимний период
3 раза в год
4.2.3.
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда - ручная уборка (крыльца, вход в подъезд, вход в подвал)
- сдвигание свежевыпавшего снега с территории с усовершенствованным покрытием - ручная уборка (крыльца, вход в подъезд, вход в подвал)
1 раз в двое суток в зимний период
- очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега (вход в подъезд)
1 раз в сутки в дни без снегопада
4.2.4.
Очистка придомовой территории от наледи и льда (вход в подъезд)
1 раз в двое суток в зимний период
4.2.5.
Посыпка территории песком (вход в подъезд)
2 раза в сутки во время гололеда
4.2.6.
Очистка отмосток от снега
2 раза в холодный период
4.2.7.
Очистка придомовой территории (в том числе газонов) от случайного мусора, очистка урн
1 раз в двое суток в летний период), 1 раз в неделю в зимний период
4.2.8.
Подметание территории с усовершенствованным покрытием в летний период - ручная уборка (отмостка, вход в подъезд)
1 раз в двое суток
4.2.9.
Уборка мусора и снега на контейнерных площадках
Ежедневно кроме воскресенья
4.2.10.
Полив газонов, стрижка газонов, подрезка деревьев и кустов
1 раз в год
4.2.11.
Окраска контейнеров, ограждений контейнерных площадок и ограждений газонов
1 раз в год
4.2.12.
Мытье контейнеров
Не реже 1 раза в 10 дней в летний период
4.3.
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов
4.3.1.
Вывоз твердых бытовых отходов
Ежедневно
4.3.2.
Вывоз крупногабаритного мусора
6 раз в неделю
4.3.3.
Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов 1 - 4 классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов
По мере накопления
5.
Аварийно-ремонтное обслуживание
5.1.
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения
Круглосуточно
6.
Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с установленными стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами
6.1.
Услуги управляющей компании
7.
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
7.1.
Обслуживание пожарной сигнализации
Круглосуточно
7.2.
Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты
".
4. Дополнить пунктом 35 следующего содержания:
"35. 2-этажные жилые дома деревянного исполнения квартирного
типа, с местами общего пользования, пожарной сигнализацией,
газовыми (электро-) плитами (до 01 марта 2005 года имел
статус муниципального специализированного жилищного фонда
(общежитие)
№ п/п
Вид услуг, работ
Периодичность
1
2
3
1.
Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов
1.1.
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
1.1.1.
Подготовка к сезонной эксплуатации технических помещений дома (подвала, технического подполья)
1 раз в год
1.2.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен и фасадов
1.2.1.
Ремонт просевшей отмостки вручную
По мере необходимости, но не более 5% от объема
1.2.2.
Ремонт и, при необходимости, изготовление и установка адресных указателей и информационных щитов
По мере необходимости
1.3.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий, покрытий и перегородок в помещениях, относящихся к общему имуществу
1.3.1.
Ремонт перекрытий, пораженных древесными домовыми грибами и/или дереворазрушающими насекомыми
По мере необходимости
1.4.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш
1.4.1.
Уборка мусора и грязи с кровли
2 раза в год
1.4.2.
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек
По мере необходимости
1.4.3.
Замена замков на входных дверях чердаков
По мере необходимости, но не более 20% от объема
1.4.4.
Подготовка к сезонной эксплуатации технических помещений дома (чердака)
1 раз в год
1.4.5.
Укрепление водосточных труб, колен, воронок
По мере необходимости, но не более 5% от объема
1.4.6.
Смена поврежденных листов в местах протекания кровли
По мере необходимости
1.5.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц
1.5.1.
Замена ступеней в деревянных лестницах
По мере необходимости, но не более 5% от объема в год
1.6.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
1.6.1.
Ремонт деревянных полов
По мере необходимости, но не более 5% от объема в год
1.7.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
1.7.1.
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования, ремонт и укрепление входных дверей
По мере необходимости, но не более 20% от объема
1.7.2.
Укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях
1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду
1.7.3.
Восстановление (ремонт) оконных переплетов в помещениях общего пользования (в том числе укрепление ручек и шпингалетов в оконных заполнениях)
По мере необходимости, но не более 4% в год
1.7.4.
Восстановление (ремонт) дверных полотен в помещениях общего пользования (в том числе укрепление ручек и шпингалетов в дверных проемах, утепление и уплотнение дверных блоков на входе в подъезд)
По мере необходимости, но не более 10% в год
2.
Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
2.1.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления
2.1.1.
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления
2 раза в год
2.2.
Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах
2.2.1.
Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения
2 раза в год
2.2.2.
Прочистка канализационных стояков, лежаков и выпусков, включая выпуски в локальные септики (при наличии)
По мере необходимости
2.2.3.
Замена отдельных участков трубопроводов холодного, горячего водоснабжения и водоотведения
1 раз в год, не более 3,3% от объема
2.2.4.
Утепление трубопровода горячего водоснабжения (с применением энергоэффективных материалов)
По мере необходимости, но не реже 1 раза в 10 лет
2.3.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение)
2.3.1.
Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления
- ликвидация воздушных пробок в системе отопления (в стояке, в радиаторном блоке)
1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду
- слив и наполнение системы отопления
1 раз в год
- промывка трубопроводов системы центрального отопления
1 раз в год
- испытание трубопроводов системы центрального отопления
2 раза в год после отопительного сезона
- ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков
По мере необходимости, но не более 20% от объема
- осмотр системы центрального отопления
2 раза в год
- смена параллельной задвижки
По мере необходимости, но не реже 1 раза в 10 лет
- замена отопительных приборов в местах общего пользования, в том числе установка за радиаторами отопления теплоснабжающих экранов
1 раз в год при подготовке к осенне-зимнему периоду, но не более 2,5% от объема
2.4.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электро- и телекоммуникационного оборудования
2.4.1.
Замена перегоревших ламп накаливания или энергосберегающих ламп в подъездах и прожекторов фасадного освещения
4 раза в год
2.4.2.
Замена светильников фасадного и подъездного освещения, электропатронов
1 раз в год, не более 10% от объема
2.4.3.
Проведение испытаний и измерений сопротивления изоляции проводов, кабелей, заземляющих устройств, стационарного оборудования, проверка заземления оболочки электрокабеля, наладка электрооборудования
2 раза в год
2.4.4.
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения
1 раз в год
2.4.5.
Осмотр и, при необходимости, ремонт линий электрических сетей в местах общего пользования
2 раза в год
2.4.6.
Осмотр и ремонт приборов фасадного и подъездного освещения, силовых шкафов и силового оборудования
По мере необходимости, но не реже 2 раз в год
2.4.7.
Текущий ремонт и устранение незначительных неисправностей вводно-распределительных устройств
1 раз в год, но не более 5% от объема
2.4.8.
Технический осмотр бытовых напольных электроплит (при наличии)
В течение года
2.5.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования (при наличии)
2.5.1.
Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, при выявлении нарушений и неисправностей - организация проведения работ по их устранению
В течение года
2.5.2.
Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений (при наличии)
В течение года
3.
Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
3.1.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
3.1.1.
Влажное подметание лестничных площадок и маршей
Ежедневно, кроме воскресенья
3.1.2.
Дератизация (лестничные клетки, подвалы, технические подполья)
4 раза в год
3.1.3.
Дезинсекция (лестничные клетки, подвалы, технические подполья)
4 раза в год
3.2.
Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома
3.2.1.
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см
1 раз в трое суток
3.2.2.
Очистка наружного водостока от снега и наледи в зимний период
3 раза в год
3.2.3.
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда - ручная уборка (крыльца, вход в подъезд, вход в подвал)
- сдвигание свежевыпавшего снега с территории с усовершенствованным покрытием - ручная уборка (крыльца, вход в подъезд, вход в подвал)
1 раз в двое суток в зимний период
- очистка территории с усовершенствованным покрытием от уплотненного снега (вход в подъезд)
1 раз в сутки в дни без снегопада
3.2.4.
Посыпка территории песком (вход в подъезд)
2 раза в сутки во время гололеда
3.2.5.
Очистка придомовой территории (в том числе газонов) от случайного мусора, очистка урн
1 раз в двое суток в летний период, 1 раз в неделю в зимний период
3.2.6.
Подметание территории с усовершенствованным покрытием в летний период - ручная уборка (отмостка, вход в подъезд)
1 раз в двое суток
3.2.7.
Уборка мусора и снега на контейнерных площадках
Ежедневно, кроме воскресенья
3.2.8.
Окраска контейнеров, ограждений контейнерных площадок и ограждений газонов
1 раз в год
3.2.9.
Мытье контейнеров
Не реже 1 раза в 10 дней в летний период
3.3.
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке и вывозу бытовых сточных вод
3.3.1.
Вывоз твердых бытовых отходов
Ежедневно
3.3.2.
Вывоз крупногабаритного мусора
6 раз в неделю
3.3.3.
Организация мест накопления бытовых отходов, сбор отходов 1 - 4 классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов
По мере накопления
3.3.4.
Откачка и вывоз бытовых сточных вод из септиков, находящихся на придомовой территории (при наличии)
По графику
4.
Аварийно-ремонтное обслуживание
4.1.
Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения
Круглосуточно
5.
Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с установленными стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами
5.1.
Услуги управляющей компании
6.
Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
6.1.
Обслуживание пожарной сигнализации
Круглосуточно
6.2.
Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты
".
------------------------------------------------------------------