Постановление Правительства ЯНАО от 12.09.2014 N 733-П "Об утверждении Порядка формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2014 г. № 733-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО
от 25.12.2014 № 1077-П, от 13.04.2015 № 293-П)
В соответствии с частями 2, 3 статьи 15, частью 5 статьи 16 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Ситникова А.В.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 12 сентября 2014 года № 733-П
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО
от 25.12.2014 № 1077-П, от 13.04.2015 № 293-П)
I. Общие положения
1.1. Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Порядок, региональная программа капитального ремонта, автономный округ), разработан в соответствии с частями 2, 3 статьи 15, частью 5 статьи 16 Закона автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - Закон) и определяет основные приоритеты, используемые при подготовке, формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта, очередность и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
1.2. В целях обеспечения единообразного подхода при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта используются следующие понятия:
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - проведение и (или) оказание предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа услуг и (или) работ по устранению неисправностей и изношенности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по его восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме и обеспечения безопасности проживания граждан в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт);
субъектами управления многоквартирным домом являются:
- представитель собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме;
- товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией;
- управляющие организации, заключившие договор управления многоквартирным домом;
- застройщики, управляющие многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
1.3. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа.
II. Цели и задачи формирования региональной программы
капитального ремонта
2.1. Региональная программа капитального ремонта разрабатывается в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки капитального ремонта, муниципальной поддержки.
2.2. Основной целью региональной программы капитального ремонта является приведение системы капитальных ремонтов в автономном округе в такое состояние, при котором обеспечивается своевременное проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта.
2.3. Под своевременным проведением капитального ремонта понимается соблюдение межремонтных сроков по каждому из объектов общего имущества, а именно непревышение срока, накопленного с момента проведения последнего капитального ремонта (срок текущей амортизации), над нормативно установленным межремонтным сроком (нормативный межремонтный срок) по каждому из конструктивных элементов объекта общего имущества на каждый период действия региональной программы капитального ремонта.
III. Основные требования к формированию региональной
программы капитального ремонта
3.1. Региональная программа капитального ремонта формируется на основе фактических данных о многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, с учетом:
- критериев включения (невключения, исключения) многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта, установленных законодательством автономного округа;
- перечня объектов общего имущества, подлежащего включению в систему капитальных ремонтов, нормативных межремонтных сроков технологических и конструктивных элементов объектов общего имущества;
- применимых требований нормативных правовых актов Российской Федерации и методических рекомендаций в части нормативных технических характеристик и состояния объектов общего имущества с учетом нормативных сроков их межремонтной эксплуатации, включая требования и рекомендации по модернизации и дополнительной установке объектов общего имущества;
- перечней работ и (или) услуг по капитальному ремонту, планируемых к включению в региональную программу капитального ремонта, требований к таким работам (услугам);
- критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленных статьей 18 Закона, в пределах периодов капитального ремонта и муниципальных образований (городских округов, муниципальных районов) в автономном округе;
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 25.12.2014 № 1077-П)
- планируемых показателей выполнения региональной программы капитального ремонта;
- планируемого поступления средств в фонды капитального ремонта и иных источников финансирования капитального ремонта.
(абзац введен постановлением Правительства ЯНАО от 25.12.2014 № 1077-П)
IV. Порядок подготовки, утверждения региональной программы
капитального ремонта и требования к ней
4.1. Порядок подготовки, утверждения региональной программы капитального ремонта и требования к ней установлены статьями 15, 16 Закона.
4.2. Региональная программа капитального ремонта утверждается постановлением Правительства автономного округа по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
V. Условия включения многоквартирного дома в региональную
программу капитального ремонта
5.1. В целях определения очередности проведения капитального ремонта, а также учета и оценки технического состояния многоквартирных домов до и после проведения капитального ремонта осуществляется мониторинг технического состояния многоквартирных домов. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства автономного округа от 05 февраля 2014 года № 79-П "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа".
5.2. В региональную программу капитального ремонта включаются многоквартирные дома вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от того, требуется ли проведение капитального ремонта на момент формирования региональной программы капитального ремонта.
5.3. Региональная программа капитального ремонта не включает объекты жилищного строительства, планируемые к вводу после даты ее принятия. Такие объекты включаются в программу при ее актуализации.
5.4. На основе данных о многоквартирном доме, перечне работ, а также межремонтного срока в региональной программе капитального ремонта для каждого многоквартирного дома должен быть определен период проведения каждой работы и (или) услуги из перечня работ по капитальному ремонту. Таким образом, один дом может указываться в программе несколько раз с учетом проведения разных работ в разные периоды.
5.5. Региональная программа капитального ремонта формируется на основании фактических данных по техническим характеристикам и состоянию домов на момент формирования региональной программы капитального ремонта.
5.6. После утверждения (актуализации) региональной программы капитального ремонта, в целях организации постоянного и системного мониторинга реализации региональной программы капитального ремонта, департамент государственного жилищного надзора автономного округа по предложению регионального оператора автономного округа - некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее - региональный оператор) издает приказ о закреплении за многоквартирным домом, включенном в региональную программу капитального ремонта, уникального идентификационного кода.
(п. 5.6 введен постановлением Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
VI. Перечень работ и (или) услуг, подлежащих проведению в
рамках региональной программы капитального ремонта
6.1. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, размер которого сформирован, исходя из минимального размера взноса, а также за счет средств государственной поддержки капитального ремонта, установлен статьей 21 Закона.
В целях организации постоянного и системного мониторинга реализации региональной программы капитального ремонта департамент государственного жилищного надзора автономного округа по предложению регионального оператора издает приказ о присвоении кода каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
(абзац введен постановлением Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
Состав работ и (или) услуг по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонту или замене лифтового оборудования, ремонту лифтовых шахт, ремонту крыши, в том числе переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую, устройству выходов на кровлю, ремонту подвальных помещений, утеплению и (или) ремонту фасада, ремонту фундамента многоквартирного дома представлен в приложении № 4 к настоящему Порядку.
(абзац введен постановлением Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
VII. Планируемые показатели выполнения региональной
программы капитального ремонта
7.1. Система показателей выполнения региональной программы капитального ремонта представлена в приложении № 2 к настоящему Порядку.
VIII. Сроки формирования региональной программы капитального
ремонта
8.1. Срок формирования региональной программы капитального ремонта - с 2016 по 2045 годы.
8.2. Региональная программа капитального ремонта подразделена на пять периодов проведения капитального ремонта сроком до шести лет:
- первый период - с 2016 по 2021 годы;
- второй период - с 2022 по 2027 годы;
- третий период - с 2028 по 2033 годы;
- четвертый период - с 2034 по 2039 годы;
- пятый период - с 2040 по 2045 годы.
IX. Порядок актуализации региональной программы капитального
ремонта
9.1. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже одного раза в год.
9.2. В целях конкретизации сроков проведения капитального ремонта и уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также определения видов и объема государственной и муниципальной поддержки, в соответствии с региональной программой капитального ремонта формируются краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации.
9.3. Перенос сроков капитальных ремонтов, указанных в региональной программе капитального ремонта, на более ранние сроки осуществляется в рамках формирования краткосрочных (трехлетних) планов и ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта с учетом фактического состояния жилищного фонда, уточнения фактических межремонтных сроков объектов общего имущества, а также планируемого поступления средств в фонды капитального ремонта и иных источников финансирования капитального ремонта.
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
9.4. Представление сведений для актуализации региональной программы капитального ремонта осуществляется в следующем порядке:
9.4.1. до 15 апреля года, следующего за годом, в котором был проведен капитальный ремонт, органы местного самоуправления в автономном округе формируют информацию по формам согласно приложениям N№ 2, 3 к настоящему Порядку и представляют региональному оператору вместе с решениями комиссий по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в автономном округе, в порядке, установленном постановлением Правительства автономного округа. Представляемая информация утверждается главой (главой администрации) городского округа и муниципального района в автономном округе, заверяется печатью.
Предложения о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов работ и услуг) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, или увеличении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по сравнению с перечнем, указанным в региональной программе капитального ремонта, должны содержать обоснование (расчет) источников финансирования капитального ремонта.
Предложения о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов работ и услуг) на более поздний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, или сокращении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по сравнению с перечнем, указанным в региональной программе капитального ремонта, должны направляться с приложением соответствующих решений собственников помещений в многоквартирном доме.
При принятии решений о сокращении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по сравнению с перечнем, указанным в региональной программе капитального ремонта, в связи с тем, что такие работы и (или) услуги выполнены до наступления срока, предусмотренного региональной программой капитального ремонта, решения собственников помещений в многоквартирном доме не требуются. В указанном случае предложения органов местного самоуправления должны содержать пояснение по указанным фактам;
9.4.2. региональный оператор в течение 45 дней с момента получения информации от органов местного самоуправления проверяет представленную информацию на соответствие законодательству Российской Федерации и законодательству автономного округа, формирует проект постановления Правительства автономного округа о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта с учетом результатов деятельности регионального оператора по организации капитального ремонта и представляет его в департамент государственного жилищного надзора автономного округа для согласования;
9.4.3. департамент государственного жилищного надзора автономного округа в течение 30 дней с момента получения проекта постановления Правительства автономного округа о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта дорабатывает его с учетом результатов деятельности департамента по организации мер государственной поддержки и направляет на рассмотрение Правительства автономного округа.
(п. 9.4 в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
9.5. Порядок и сроки представления информации субъектами управления многоквартирных домов в органы местного самоуправления в автономном округе, указанной в подпункте 9.4.1 пункта 9.4 настоящего раздела, могут быть установлены муниципальным правовым актом.
Приложение № 1
к Порядку формирования и актуализации
региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Ямало-Ненецкого автономного округа
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Дата ввода в эксплуатацию многоквартирного дома
Виды планируемых работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в планируемом периоде
город (г.), поселок городского типа (пгт), поселок (пос.), село (с.), деревня (дер.), населенный пункт (н/п)
улица (ул.), микрорайон (м/р), переулок (пер.), проспект (пр.), проезд
дом N, корпус
1
2
3
4
5
6
Период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (сроком до шести лет)
Наименование муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе
1.
Приложение № 2
к Порядку формирования и актуализации
региональной программы капитального
ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа
ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
№ п/п
Наименование муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе
Количество многоквартирных домов, участвующих в региональной программе капитального ремонта
Общая площадь многоквартирных домов, участвующих в региональной программе капитального ремонта
ед.
тыс. кв. м
1
2
3
4
1.
2.
...
Итого
Приложение № 3
к Порядку формирования и актуализации
региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
Ямало-Ненецкого автономного округа
ФОРМА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Глава (глава администрации)
муниципального образования
(наименование)
____________________ Ф.И.О.
МП
СВЕДЕНИЯ
для актуализации региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Ямало-Ненецкого автономного округа
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Общая площадь многоквартирного дома
Площадь жилых помещений (квартир)
Площадь нежилых помещений в многоквартирном доме (офисы, торговые площади и т.п.)
В том числе по форме собственности (6 + 7 = 8 + 9 + 10 + 11)
Тип многоквартирного дома
Дата ввода в эксплуатацию многоквартирного дома
Дата приватизации первого помещения (квартиры)
Дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Техническое состояние многоквартирного дома
Степень физического износа на дату заполнения, в том числе по видам конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
Виды выполненных (планируемых) работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в планируемом году
Фактический (плановый) год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Фактическая (плановая) стоимость работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
город (г.), поселок городского типа (пгт., поселок (пос.), село (с.), деревня (дер.), населенный пункт (н/п)
улица (ул.), микрорайон (м/р), переулок (пер.), проспект (пр.), проезд
дом N, корпус
государственная
муниципальная
частная
многоквартирный дом
крыша
стены
фундамент
инженерные системы
федеральная
Ямало-Ненецкого автономного округа
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
%
%
%
%
%
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Наименование муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе
1
______________________________________ ______________ _________________
(должность ответственного исполнителя) (подпись) (Ф.И.О.)
Описание полей для представления сведений
Тип многоквартирного дома по материалу ограждающих (несущих) конструкций
деревянное исполнение (уточнить: брусчатые, каркасно-панельные, сборно-щитовые, бревенчатые, деревянные рубленные, дощатые, фибролитовые и т.п.) - ДИ (...)
капитальное исполнение (уточнить: кирпичные, крупнопанельные однослойные из легкого бетона с утепляющим слоем из минераловатных плит, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта, крупнопанельных однослойных из легкого бетона, железобетонные, арболитовые и т.п.) - КИ (...)
Техническое состояние здания
исправное
наличие помещений, непригодных для проживания (пожар, размыв почвы, обвал конструкций и т.п.)
Приложение № 4
к Порядку формирования и актуализации
региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Ямало-Ненецкого автономного округа
СОСТАВ
РАБОТ И (ИЛИ) УСЛУГ ПО РЕМОНТУ ВНУТРИДОМОВЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ
СИСТЕМ ЭЛЕКТРО-, ТЕПЛО-, ГАЗО-, ВОДОСНАБЖЕНИЯ,
ВОДООТВЕДЕНИЯ, РЕМОНТУ ИЛИ ЗАМЕНЕ ЛИФТОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ,
РЕМОНТУ ЛИФТОВЫХ ШАХТ, РЕМОНТУ КРЫШИ, В ТОМ ЧИСЛЕ
ПЕРЕУСТРОЙСТВУ НЕВЕНТИЛИРУЕМОЙ КРЫШИ НА ВЕНТИЛИРУЕМУЮ,
УСТРОЙСТВУ ВЫХОДОВ НА КРОВЛЮ, РЕМОНТУ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
УТЕПЛЕНИЮ И (ИЛИ) РЕМОНТУ ФАСАДА, РЕМОНТУ ФУНДАМЕНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Список изменяющих документов
(введен постановлением Правительства ЯНАО
от 13.04.2015 № 293-П)
№ п/п
Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества
Состав работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества
1
2
3
1.
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
1.1. Работы по ремонту или замене инженерных систем:
1.1.1. Работы по ремонту или замене системы холодного водоснабжения, в том числе:
1.1.1.1. Ремонт или замена водомерных узлов.
1.1.1.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.
1.1.1.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру.
1.1.1.4. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок.
1.1.1.5. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода.
1.1.2. Работы по ремонту или замене системы горячего водоснабжения, в том числе:
1.1.2.1. Ремонт или замена тепловых регуляторов жидкости (ТРЖ), теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого комплексного оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть.
1.1.2.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.
1.1.2.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру.
1.1.3. Работы по ремонту или замене системы водоотведения (канализования), в том числе:
1.1.3.1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек.
1.1.3.2. Замена задвижек при их наличии.
1.1.4. Работы по ремонту или замене системы отопления, в том числе:
1.1.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.
1.1.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях.
1.1.4.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования.
1.1.4.4. Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и при наличии повысительных насосных установок.
1.1.5. Работы по ремонту или замене системы газоснабжения, в том числе:
1.1.5.1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков.
1.1.5.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях.
1.1.6. Работы по ремонту или замене системы электроснабжения, в том числе:
1.1.6.1. Ремонт или замена главного распределительного щита (ГРЩ), распределительных и групповых щитов.
1.1.6.2. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения.
1.1.6.3. Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков и установочных и осветительных приборов коммунального освещения.
1.1.6.4. Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем.
1.2. Модернизация инженерных систем при их замене, в том числе:
1.2.1. Применение модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика, энергоэффективных материалов.
1.2.2. Перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение.
1.2.3. Замена осветительных приборов для нужд коммунального освещения на энергосберегающие.
1.2.4. Переоборудование тепловых пунктов и водомерных узлов
2.
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
2.1. Работы по ремонту и замене лифтового оборудования с его модернизацией, в том числе:
2.1.1. Ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
2.1.2. Ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования.
2.1.3. Оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования.
2.2. Работы по ремонту шахт, замена приставных шахт
3.
Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю
3.1. Работы по ремонту конструкций крыш, в том числе:
3.1.1. Из деревянных конструкций:
3.1.1.1. Ремонт с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков.
3.1.1.2. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.
3.1.1.3. Ремонт (замена) подкровельного (чердачного) перекрытия.
3.1.1.4. Ремонт (замена) слуховых окон.
3.1.2. Из железобетонных стропил и кровельных настилов:
3.1.2.1. Устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов.
3.1.2.2. Ремонт и утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.
3.1.2.3. Ремонт стяжки для кровельного покрытия.
3.2. Работы по замене покрытий крыш, в том числе:
3.2.1. Полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий.
3.2.2. Полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий.
3.2.3. Полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий.
3.3. Работы по ремонту или замене системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних).
3.4. Работы по ремонту или замене надкровельных элементов, в том числе:
3.4.1. Ремонт лазов на кровлю.
3.4.2. Ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства.
3.4.3. Смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт.
3.4.4. Смена окрытий парапетов, брандмауэров, надстроек.
3.4.5. Ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт.
3.4.6. Восстановление или смена ограждения на чердачной кровле.
3.5. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия
4.
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
4.1. Работы по ремонту участков стен и пола.
4.2. Работы по утеплению стен и надподвальных перекрытий подвальных помещений.
4.3. Работы по гидроизоляции стен и пола подвала.
4.4. Работы по ремонту технических помещений с установкой металлических дверей.
4.5. Работы по ремонту продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей.
4.6. Работы по герметизации проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах (выполняется при ремонте сетей).
4.7. Работы по ремонту отмостки.
4.8. Работы по ремонту или замене дренажной системы
5.
Утепление и (или) ремонт фасада
5.1 Работы по ремонту фасада, не требующего утепления, в том числе:
5.1.1. Ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер.
5.1.2. Ремонт облицовочной плитки.
5.1.3. Окраска по штукатурке или по фактурному слою.
5.1.4. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий.
5.1.5. Ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования.
5.1.6. Окраска со стороны фасада оконных переплетов.
5.1.7. Ремонт ограждающих стен, замена отдельных элементов в стенах из бревен и (или) бруса.
5.2. Работы по ремонту фасада, требующего утепления, в том числе:
5.2.1. Ремонт и утепление ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей, замена отдельных элементов в стенах из бревен и (или) бруса.
5.2.2. Ремонт окон и балконных дверей (в составе общего имущества) или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.) с последующим их утеплением (герметизацией).
5.2.3. Ремонт входных наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении.
5.3. Общие работы по ремонту фасада, требующего и не требующего утепления, в том числе:
5.3.1. Ремонт балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской.
5.3.2. Усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей.
5.3.3. Усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей.
5.3.4. Смена оконных отливов.
5.3.5. Смена водосточных труб.
5.3.6. Ремонт и утепление цоколя
6.
Ремонт фундамента многоквартирного дома
6.1. Работы по ремонту или замене фундаментов, в том числе:
6.1.1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Устройство защитного слоя.
6.1.2. Устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента.
6.1.3. Ремонт и (или) устройство бетонной конвертовки (разуклонки проветриваемого подполья).
6.1.4. Ремонт, смена и (или) замена окладных венцов (несущей обвязки) фундамента здания из бревен и (или) бруса.
6.1.5. Устройство и (или) замена деревянных стульев для усиления столбчатых деревянных фундаментов.
6.1.6. Устройство дренажных систем при ремонте фундамента
7.
Ремонт пандусов, обеспечивающих доступ маломобильных групп населения в помещениях общего пользования в многоквартирных домах
7.1. Ремонт пандусов.
7.1.1. Смена, ремонт или восстановление (укрепление) основания пандусов.
7.1.2. Усиление грунтов основания пандусов методом нагнетания цементного раствора.
7.1.3. Ремонт оклеечной изоляции.
7.1.4. Ремонт обмазочной изоляции.
7.1.5. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов пандусов. Устройство защитного слоя.
7.1.6. Устранение местных дефектов и деформации путем усиления пандусов.
7.1.7. Замена ограждений
Примечания.
1. При капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы.
2. К внутридомовым системам отопления в составе общего имущества, в рамках настоящего Порядка, отнесены: стояки; обогревающие элементы в местах общего пользования; в жилых помещениях - ответвления от стояков до первого отключающего устройства (при его отсутствии - до места сопряжения с отопительным прибором, обогревающим элементом); регулирующая и запорная арматура; коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях.
3. В случае если при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж, разрушение или ремонт частей имущества, не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома или входящего в состав общего имущества, но не включенного в перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренный частью 1 статьи 21 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", работы по ремонту и восстановлению указанного имущества осуществляются за счет средств капитального ремонта, что должно предусматриваться проектно-сметной документацией.
4. В случае если в многоквартирном доме запроектирована система отопления со скрытой прокладкой трубопровода, не являющаяся ремонтопригодной, при производстве работ по капитальному ремонту допускается устройство вновь системы отопления с открытой прокладкой трубопроводов и отопительных приборов, обогревающих элементов, в том числе в жилых помещениях.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 сентября 2014 г. № 733-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО
от 25.12.2014 № 1077-П, от 13.04.2015 № 293-П)
В соответствии с частями 2, 3 статьи 15, частью 5 статьи 16 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Ситникова А.В.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 12 сентября 2014 года № 733-П
ПОРЯДОК
ФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Правительства ЯНАО
от 25.12.2014 № 1077-П, от 13.04.2015 № 293-П)
I. Общие положения
1.1. Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Порядок, региональная программа капитального ремонта, автономный округ), разработан в соответствии с частями 2, 3 статьи 15, частью 5 статьи 16 Закона автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" (далее - Закон) и определяет основные приоритеты, используемые при подготовке, формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта, очередность и сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
1.2. В целях обеспечения единообразного подхода при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта используются следующие понятия:
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - проведение и (или) оказание предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа услуг и (или) работ по устранению неисправностей и изношенности общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по его восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме и обеспечения безопасности проживания граждан в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт);
субъектами управления многоквартирным домом являются:
- представитель собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме;
- товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией;
- управляющие организации, заключившие договор управления многоквартирным домом;
- застройщики, управляющие многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
1.3. Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством автономного округа.
II. Цели и задачи формирования региональной программы
капитального ремонта
2.1. Региональная программа капитального ремонта разрабатывается в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки капитального ремонта, муниципальной поддержки.
2.2. Основной целью региональной программы капитального ремонта является приведение системы капитальных ремонтов в автономном округе в такое состояние, при котором обеспечивается своевременное проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта.
2.3. Под своевременным проведением капитального ремонта понимается соблюдение межремонтных сроков по каждому из объектов общего имущества, а именно непревышение срока, накопленного с момента проведения последнего капитального ремонта (срок текущей амортизации), над нормативно установленным межремонтным сроком (нормативный межремонтный срок) по каждому из конструктивных элементов объекта общего имущества на каждый период действия региональной программы капитального ремонта.
III. Основные требования к формированию региональной
программы капитального ремонта
3.1. Региональная программа капитального ремонта формируется на основе фактических данных о многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, с учетом:
- критериев включения (невключения, исключения) многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта, установленных законодательством автономного округа;
- перечня объектов общего имущества, подлежащего включению в систему капитальных ремонтов, нормативных межремонтных сроков технологических и конструктивных элементов объектов общего имущества;
- применимых требований нормативных правовых актов Российской Федерации и методических рекомендаций в части нормативных технических характеристик и состояния объектов общего имущества с учетом нормативных сроков их межремонтной эксплуатации, включая требования и рекомендации по модернизации и дополнительной установке объектов общего имущества;
- перечней работ и (или) услуг по капитальному ремонту, планируемых к включению в региональную программу капитального ремонта, требований к таким работам (услугам);
- критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленных статьей 18 Закона, в пределах периодов капитального ремонта и муниципальных образований (городских округов, муниципальных районов) в автономном округе;
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 25.12.2014 № 1077-П)
- планируемых показателей выполнения региональной программы капитального ремонта;
- планируемого поступления средств в фонды капитального ремонта и иных источников финансирования капитального ремонта.
(абзац введен постановлением Правительства ЯНАО от 25.12.2014 № 1077-П)
IV. Порядок подготовки, утверждения региональной программы
капитального ремонта и требования к ней
4.1. Порядок подготовки, утверждения региональной программы капитального ремонта и требования к ней установлены статьями 15, 16 Закона.
4.2. Региональная программа капитального ремонта утверждается постановлением Правительства автономного округа по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
V. Условия включения многоквартирного дома в региональную
программу капитального ремонта
5.1. В целях определения очередности проведения капитального ремонта, а также учета и оценки технического состояния многоквартирных домов до и после проведения капитального ремонта осуществляется мониторинг технического состояния многоквартирных домов. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства автономного округа от 05 февраля 2014 года № 79-П "Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа".
5.2. В региональную программу капитального ремонта включаются многоквартирные дома вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от того, требуется ли проведение капитального ремонта на момент формирования региональной программы капитального ремонта.
5.3. Региональная программа капитального ремонта не включает объекты жилищного строительства, планируемые к вводу после даты ее принятия. Такие объекты включаются в программу при ее актуализации.
5.4. На основе данных о многоквартирном доме, перечне работ, а также межремонтного срока в региональной программе капитального ремонта для каждого многоквартирного дома должен быть определен период проведения каждой работы и (или) услуги из перечня работ по капитальному ремонту. Таким образом, один дом может указываться в программе несколько раз с учетом проведения разных работ в разные периоды.
5.5. Региональная программа капитального ремонта формируется на основании фактических данных по техническим характеристикам и состоянию домов на момент формирования региональной программы капитального ремонта.
5.6. После утверждения (актуализации) региональной программы капитального ремонта, в целях организации постоянного и системного мониторинга реализации региональной программы капитального ремонта, департамент государственного жилищного надзора автономного округа по предложению регионального оператора автономного округа - некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее - региональный оператор) издает приказ о закреплении за многоквартирным домом, включенном в региональную программу капитального ремонта, уникального идентификационного кода.
(п. 5.6 введен постановлением Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
VI. Перечень работ и (или) услуг, подлежащих проведению в
рамках региональной программы капитального ремонта
6.1. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, размер которого сформирован, исходя из минимального размера взноса, а также за счет средств государственной поддержки капитального ремонта, установлен статьей 21 Закона.
В целях организации постоянного и системного мониторинга реализации региональной программы капитального ремонта департамент государственного жилищного надзора автономного округа по предложению регионального оператора издает приказ о присвоении кода каждому виду работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
(абзац введен постановлением Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
Состав работ и (или) услуг по ремонту внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонту или замене лифтового оборудования, ремонту лифтовых шахт, ремонту крыши, в том числе переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую, устройству выходов на кровлю, ремонту подвальных помещений, утеплению и (или) ремонту фасада, ремонту фундамента многоквартирного дома представлен в приложении № 4 к настоящему Порядку.
(абзац введен постановлением Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
VII. Планируемые показатели выполнения региональной
программы капитального ремонта
7.1. Система показателей выполнения региональной программы капитального ремонта представлена в приложении № 2 к настоящему Порядку.
VIII. Сроки формирования региональной программы капитального
ремонта
8.1. Срок формирования региональной программы капитального ремонта - с 2016 по 2045 годы.
8.2. Региональная программа капитального ремонта подразделена на пять периодов проведения капитального ремонта сроком до шести лет:
- первый период - с 2016 по 2021 годы;
- второй период - с 2022 по 2027 годы;
- третий период - с 2028 по 2033 годы;
- четвертый период - с 2034 по 2039 годы;
- пятый период - с 2040 по 2045 годы.
IX. Порядок актуализации региональной программы капитального
ремонта
9.1. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже одного раза в год.
9.2. В целях конкретизации сроков проведения капитального ремонта и уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, а также определения видов и объема государственной и муниципальной поддержки, в соответствии с региональной программой капитального ремонта формируются краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации.
9.3. Перенос сроков капитальных ремонтов, указанных в региональной программе капитального ремонта, на более ранние сроки осуществляется в рамках формирования краткосрочных (трехлетних) планов и ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта с учетом фактического состояния жилищного фонда, уточнения фактических межремонтных сроков объектов общего имущества, а также планируемого поступления средств в фонды капитального ремонта и иных источников финансирования капитального ремонта.
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
9.4. Представление сведений для актуализации региональной программы капитального ремонта осуществляется в следующем порядке:
9.4.1. до 15 апреля года, следующего за годом, в котором был проведен капитальный ремонт, органы местного самоуправления в автономном округе формируют информацию по формам согласно приложениям N№ 2, 3 к настоящему Порядку и представляют региональному оператору вместе с решениями комиссий по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в автономном округе, в порядке, установленном постановлением Правительства автономного округа. Представляемая информация утверждается главой (главой администрации) городского округа и муниципального района в автономном округе, заверяется печатью.
Предложения о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов работ и услуг) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, или увеличении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по сравнению с перечнем, указанным в региональной программе капитального ремонта, должны содержать обоснование (расчет) источников финансирования капитального ремонта.
Предложения о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов работ и услуг) на более поздний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, или сокращении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по сравнению с перечнем, указанным в региональной программе капитального ремонта, должны направляться с приложением соответствующих решений собственников помещений в многоквартирном доме.
При принятии решений о сокращении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по сравнению с перечнем, указанным в региональной программе капитального ремонта, в связи с тем, что такие работы и (или) услуги выполнены до наступления срока, предусмотренного региональной программой капитального ремонта, решения собственников помещений в многоквартирном доме не требуются. В указанном случае предложения органов местного самоуправления должны содержать пояснение по указанным фактам;
9.4.2. региональный оператор в течение 45 дней с момента получения информации от органов местного самоуправления проверяет представленную информацию на соответствие законодательству Российской Федерации и законодательству автономного округа, формирует проект постановления Правительства автономного округа о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта с учетом результатов деятельности регионального оператора по организации капитального ремонта и представляет его в департамент государственного жилищного надзора автономного округа для согласования;
9.4.3. департамент государственного жилищного надзора автономного округа в течение 30 дней с момента получения проекта постановления Правительства автономного округа о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта дорабатывает его с учетом результатов деятельности департамента по организации мер государственной поддержки и направляет на рассмотрение Правительства автономного округа.
(п. 9.4 в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
9.5. Порядок и сроки представления информации субъектами управления многоквартирных домов в органы местного самоуправления в автономном округе, указанной в подпункте 9.4.1 пункта 9.4 настоящего раздела, могут быть установлены муниципальным правовым актом.
Приложение № 1
к Порядку формирования и актуализации
региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Ямало-Ненецкого автономного округа
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Дата ввода в эксплуатацию многоквартирного дома
Виды планируемых работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в планируемом периоде
город (г.), поселок городского типа (пгт), поселок (пос.), село (с.), деревня (дер.), населенный пункт (н/п)
улица (ул.), микрорайон (м/р), переулок (пер.), проспект (пр.), проезд
дом N, корпус
1
2
3
4
5
6
Период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (сроком до шести лет)
Наименование муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе
1.
Приложение № 2
к Порядку формирования и актуализации
региональной программы капитального
ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Ямало-Ненецкого
автономного округа
ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА
ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
№ п/п
Наименование муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе
Количество многоквартирных домов, участвующих в региональной программе капитального ремонта
Общая площадь многоквартирных домов, участвующих в региональной программе капитального ремонта
ед.
тыс. кв. м
1
2
3
4
1.
2.
...
Итого
Приложение № 3
к Порядку формирования и актуализации
региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
Ямало-Ненецкого автономного округа
ФОРМА ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Глава (глава администрации)
муниципального образования
(наименование)
____________________ Ф.И.О.
МП
СВЕДЕНИЯ
для актуализации региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Ямало-Ненецкого автономного округа
№ п/п
Адрес многоквартирного дома
Общая площадь многоквартирного дома
Площадь жилых помещений (квартир)
Площадь нежилых помещений в многоквартирном доме (офисы, торговые площади и т.п.)
В том числе по форме собственности (6 + 7 = 8 + 9 + 10 + 11)
Тип многоквартирного дома
Дата ввода в эксплуатацию многоквартирного дома
Дата приватизации первого помещения (квартиры)
Дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Техническое состояние многоквартирного дома
Степень физического износа на дату заполнения, в том числе по видам конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
Виды выполненных (планируемых) работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в планируемом году
Фактический (плановый) год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Фактическая (плановая) стоимость работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
город (г.), поселок городского типа (пгт., поселок (пос.), село (с.), деревня (дер.), населенный пункт (н/п)
улица (ул.), микрорайон (м/р), переулок (пер.), проспект (пр.), проезд
дом N, корпус
государственная
муниципальная
частная
многоквартирный дом
крыша
стены
фундамент
инженерные системы
федеральная
Ямало-Ненецкого автономного округа
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
кв. м
%
%
%
%
%
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Наименование муниципального образования в Ямало-Ненецком автономном округе
1
______________________________________ ______________ _________________
(должность ответственного исполнителя) (подпись) (Ф.И.О.)
Описание полей для представления сведений
Тип многоквартирного дома по материалу ограждающих (несущих) конструкций
деревянное исполнение (уточнить: брусчатые, каркасно-панельные, сборно-щитовые, бревенчатые, деревянные рубленные, дощатые, фибролитовые и т.п.) - ДИ (...)
капитальное исполнение (уточнить: кирпичные, крупнопанельные однослойные из легкого бетона с утепляющим слоем из минераловатных плит, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта, крупнопанельных однослойных из легкого бетона, железобетонные, арболитовые и т.п.) - КИ (...)
Техническое состояние здания
исправное
наличие помещений, непригодных для проживания (пожар, размыв почвы, обвал конструкций и т.п.)
Приложение № 4
к Порядку формирования и актуализации
региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Ямало-Ненецкого автономного округа
СОСТАВ
РАБОТ И (ИЛИ) УСЛУГ ПО РЕМОНТУ ВНУТРИДОМОВЫХ ИНЖЕНЕРНЫХ
СИСТЕМ ЭЛЕКТРО-, ТЕПЛО-, ГАЗО-, ВОДОСНАБЖЕНИЯ,
ВОДООТВЕДЕНИЯ, РЕМОНТУ ИЛИ ЗАМЕНЕ ЛИФТОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ,
РЕМОНТУ ЛИФТОВЫХ ШАХТ, РЕМОНТУ КРЫШИ, В ТОМ ЧИСЛЕ
ПЕРЕУСТРОЙСТВУ НЕВЕНТИЛИРУЕМОЙ КРЫШИ НА ВЕНТИЛИРУЕМУЮ,
УСТРОЙСТВУ ВЫХОДОВ НА КРОВЛЮ, РЕМОНТУ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
УТЕПЛЕНИЮ И (ИЛИ) РЕМОНТУ ФАСАДА, РЕМОНТУ ФУНДАМЕНТА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Список изменяющих документов
(введен постановлением Правительства ЯНАО
от 13.04.2015 № 293-П)
№ п/п
Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества
Состав работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества
1
2
3
1.
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
1.1. Работы по ремонту или замене инженерных систем:
1.1.1. Работы по ремонту или замене системы холодного водоснабжения, в том числе:
1.1.1.1. Ремонт или замена водомерных узлов.
1.1.1.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.
1.1.1.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру.
1.1.1.4. Ремонт или замена в комплексе оборудования повысительных насосных установок.
1.1.1.5. Ремонт или замена оборудования, трубопроводов и оснащения пожарного водопровода.
1.1.2. Работы по ремонту или замене системы горячего водоснабжения, в том числе:
1.1.2.1. Ремонт или замена тепловых регуляторов жидкости (ТРЖ), теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого комплексного оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть.
1.1.2.2. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.
1.1.2.3. Замена запорной арматуры, в том числе на ответвлениях от стояков в квартиру.
1.1.3. Работы по ремонту или замене системы водоотведения (канализования), в том числе:
1.1.3.1. Ремонт или замена выпусков, сборных трубопроводов, стояков и вытяжек.
1.1.3.2. Замена задвижек при их наличии.
1.1.4. Работы по ремонту или замене системы отопления, в том числе:
1.1.4.1. Ремонт или замена разводящих магистралей и стояков.
1.1.4.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным приборам в жилых помещениях.
1.1.4.3. Перегруппировка или замена отопительных приборов в местах общего пользования.
1.1.4.4. Установка, ремонт или замена в комплексе оборудования индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) и при наличии повысительных насосных установок.
1.1.5. Работы по ремонту или замене системы газоснабжения, в том числе:
1.1.5.1. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков.
1.1.5.2. Замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к бытовым газовым приборам в жилых помещениях.
1.1.6. Работы по ремонту или замене системы электроснабжения, в том числе:
1.1.6.1. Ремонт или замена главного распределительного щита (ГРЩ), распределительных и групповых щитов.
1.1.6.2. Ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального и квартирного освещения.
1.1.6.3. Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков и установочных и осветительных приборов коммунального освещения.
1.1.6.4. Замена электрических сетей для питания электрооборудования лифтов и электрооборудования для обеспечения работы инженерных систем.
1.2. Модернизация инженерных систем при их замене, в том числе:
1.2.1. Применение модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика, энергоэффективных материалов.
1.2.2. Перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение.
1.2.3. Замена осветительных приборов для нужд коммунального освещения на энергосберегающие.
1.2.4. Переоборудование тепловых пунктов и водомерных узлов
2.
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт
2.1. Работы по ремонту и замене лифтового оборудования с его модернизацией, в том числе:
2.1.1. Ремонт или полная замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
2.1.2. Ремонт, замена элементов автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования.
2.1.3. Оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизации и диспетчеризации лифтового оборудования.
2.2. Работы по ремонту шахт, замена приставных шахт
3.
Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю
3.1. Работы по ремонту конструкций крыш, в том числе:
3.1.1. Из деревянных конструкций:
3.1.1.1. Ремонт с частичной заменой стропильных ног, мауэрлатов, обрешетки сплошной и разряженной из брусков.
3.1.1.2. Антисептирование и антипирирование деревянных конструкций.
3.1.1.3. Ремонт (замена) подкровельного (чердачного) перекрытия.
3.1.1.4. Ремонт (замена) слуховых окон.
3.1.2. Из железобетонных стропил и кровельных настилов:
3.1.2.1. Устранение неисправностей железобетонных стропил и кровельных настилов.
3.1.2.2. Ремонт и утепление подкровельного (чердачного) перекрытия.
3.1.2.3. Ремонт стяжки для кровельного покрытия.
3.2. Работы по замене покрытий крыш, в том числе:
3.2.1. Полная замена металлического покрытия крыш с устройством примыканий.
3.2.2. Полная замена покрытия кровли из рулонных битумородных материалов (рубероид) на кровли из наплавляемых материалов с устройством примыканий.
3.2.3. Полная замена покрытия кровли из штучных материалов (шифер, черепица и т.п.) с устройством примыканий.
3.3. Работы по ремонту или замене системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних).
3.4. Работы по ремонту или замене надкровельных элементов, в том числе:
3.4.1. Ремонт лазов на кровлю.
3.4.2. Ремонт продухов, ремонт или замена слуховых окон и других устройств для вентиляции чердачного пространства.
3.4.3. Смена колпаков на оголовках дымовентблоков и вентшахт.
3.4.4. Смена окрытий парапетов, брандмауэров, надстроек.
3.4.5. Ремонт (штукатурка, покраска) и утепление дымовентиляционных блоков и лифтовых шахт.
3.4.6. Восстановление или смена ограждения на чердачной кровле.
3.5. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш на вентилируемые с утеплением подкровельного (чердачного) перекрытия
4.
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах
4.1. Работы по ремонту участков стен и пола.
4.2. Работы по утеплению стен и надподвальных перекрытий подвальных помещений.
4.3. Работы по гидроизоляции стен и пола подвала.
4.4. Работы по ремонту технических помещений с установкой металлических дверей.
4.5. Работы по ремонту продухов, подвальных окон, приямков и наружных дверей.
4.6. Работы по герметизации проходов вводов и выпусков инженерных сетей в наружных стенах (выполняется при ремонте сетей).
4.7. Работы по ремонту отмостки.
4.8. Работы по ремонту или замене дренажной системы
5.
Утепление и (или) ремонт фасада
5.1 Работы по ремонту фасада, не требующего утепления, в том числе:
5.1.1. Ремонт штукатурки (фактурного слоя), включая архитектурный ордер.
5.1.2. Ремонт облицовочной плитки.
5.1.3. Окраска по штукатурке или по фактурному слою.
5.1.4. Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий.
5.1.5. Ремонт и восстановление со стороны фасада герметизации стыков оконных и дверных проемов мест общего пользования.
5.1.6. Окраска со стороны фасада оконных переплетов.
5.1.7. Ремонт ограждающих стен, замена отдельных элементов в стенах из бревен и (или) бруса.
5.2. Работы по ремонту фасада, требующего утепления, в том числе:
5.2.1. Ремонт и утепление ограждающих стен с последующей отделкой поверхностей, замена отдельных элементов в стенах из бревен и (или) бруса.
5.2.2. Ремонт окон и балконных дверей (в составе общего имущества) или замена на окна и двери в энергосберегающем конструктивном исполнении (оконные блоки с тройным остеклением и др.) с последующим их утеплением (герметизацией).
5.2.3. Ремонт входных наружных дверей с последующим их утеплением или замена на металлические двери в энергосберегающем конструктивном исполнении.
5.3. Общие работы по ремонту фасада, требующего и не требующего утепления, в том числе:
5.3.1. Ремонт балконов с заменой при необходимости консолей, гидроизоляцией и герметизацией с последующей окраской.
5.3.2. Усиление конструкций козырьков над входами и последними этажами с последующей отделкой поверхностей.
5.3.3. Усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей.
5.3.4. Смена оконных отливов.
5.3.5. Смена водосточных труб.
5.3.6. Ремонт и утепление цоколя
6.
Ремонт фундамента многоквартирного дома
6.1. Работы по ремонту или замене фундаментов, в том числе:
6.1.1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов фундаментов. Устройство защитного слоя.
6.1.2. Устранение местных дефектов и деформаций путем усиления фундамента.
6.1.3. Ремонт и (или) устройство бетонной конвертовки (разуклонки проветриваемого подполья).
6.1.4. Ремонт, смена и (или) замена окладных венцов (несущей обвязки) фундамента здания из бревен и (или) бруса.
6.1.5. Устройство и (или) замена деревянных стульев для усиления столбчатых деревянных фундаментов.
6.1.6. Устройство дренажных систем при ремонте фундамента
7.
Ремонт пандусов, обеспечивающих доступ маломобильных групп населения в помещениях общего пользования в многоквартирных домах
7.1. Ремонт пандусов.
7.1.1. Смена, ремонт или восстановление (укрепление) основания пандусов.
7.1.2. Усиление грунтов основания пандусов методом нагнетания цементного раствора.
7.1.3. Ремонт оклеечной изоляции.
7.1.4. Ремонт обмазочной изоляции.
7.1.5. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин элементов пандусов. Устройство защитного слоя.
7.1.6. Устранение местных дефектов и деформации путем усиления пандусов.
7.1.7. Замена ограждений
Примечания.
1. При капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы.
2. К внутридомовым системам отопления в составе общего имущества, в рамках настоящего Порядка, отнесены: стояки; обогревающие элементы в местах общего пользования; в жилых помещениях - ответвления от стояков до первого отключающего устройства (при его отсутствии - до места сопряжения с отопительным прибором, обогревающим элементом); регулирующая и запорная арматура; коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях.
3. В случае если при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома вследствие технологических и конструктивных особенностей ремонтируемых (заменяемых) конструкций и инженерных систем необходимо произвести демонтаж, разрушение или ремонт частей имущества, не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома или входящего в состав общего имущества, но не включенного в перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества, предусмотренный частью 1 статьи 21 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", работы по ремонту и восстановлению указанного имущества осуществляются за счет средств капитального ремонта, что должно предусматриваться проектно-сметной документацией.
4. В случае если в многоквартирном доме запроектирована система отопления со скрытой прокладкой трубопровода, не являющаяся ремонтопригодной, при производстве работ по капитальному ремонту допускается устройство вновь системы отопления с открытой прокладкой трубопроводов и отопительных приборов, обогревающих элементов, в том числе в жилых помещениях.
------------------------------------------------------------------