Постановление Правительства ЯНАО от 25.12.2014 N 1077-П "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и внесении изменений в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2014 г. № 1077-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства ЯНАО
от 13.04.2015 № 293-П)
В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 10.3 части 2 статьи 2 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить:
Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 1;
изменения, которые вносятся в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденный постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 сентября 2014 года № 733-П, согласно приложению № 2.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Дяченко Л.Г.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
Приложение № 1
Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 25 декабря 2014 года № 1077-П
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства ЯНАО
от 13.04.2015 № 293-П)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и определяет процедуру установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и отдельных элементов многоквартирного дома (далее - необходимость проведения капитального ремонта), а также принятия решений о необходимости проведения капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом.
1.2. Настоящий Порядок разработан в целях определения необходимости проведения капитального ремонта или принятия решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), а также для принятия решения об изменении сроков проведения капитального ремонта и перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту.
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
1.3. Решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимаются и оформляются путем утверждения региональной программы в порядке, установленном статьей 16 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа".
1.4. Решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирного дома, не включенного в региональную программу, а также об изменении сроков проведения капитального ремонта и перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту, или решение об отсутствии такой необходимости в отношении многоквартирного дома, включенного в региональную программу, оформляется путем актуализации региональной программы на основании решений комиссий по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Ямало-Ненецком автономном округе (далее - комиссия, орган местного самоуправления, автономный округ).
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
II. Порядок формирования и деятельности комиссии по
установлению необходимости проведения капитального ремонта
2.1. Порядок создания, деятельности, полномочия и состав комиссии утверждаются правовым актом органа местного самоуправления.
2.2. Основными функциями комиссии являются:
а) визуальный осмотр многоквартирного дома, конструктивных элементов и инженерных сетей данного многоквартирного дома;
б) изучение результатов контрольных измерений, проверок, испытаний;
в) анализ документов согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
г) принятие решений, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка.
III. Принятие комиссией решения о необходимости проведения
капитального ремонта
3.1. В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта комиссия правомочна запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан информацию, документы, указанные в приложении № 1 к настоящему Порядку, проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома.
3.2. Запросы о представлении информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, оформляются в письменном виде.
3.3. На основании информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, комиссия принимает следующие решения:
3.3.1. о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием периода проведения капитального ремонта;
3.3.2. об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
3.3.3. об увеличении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту с указанием периода проведения капитального ремонта;
3.3.4. о сокращении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту;
3.3.5. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов работ и услуг) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, с указанием периода проведения капитального ремонта;
3.3.6. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов работ и услуг) на более поздний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, с указанием периода проведения капитального ремонта.
Основаниями принятия решения являются:
а) степень износа основных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома;
б) нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативные межремонтные сроки, установленные законодательством Российской Федерации) общего имущества в многоквартирном доме;
в) сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
г) заключения экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акты осмотра общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами структур, осуществляющих функции управления многоквартирными домами, или ответственными за содержание многоквартирных домов.
Решения, указанные в подпунктах 3.3.1, 3.3.3 и 3.3.5 пункта 3.3 настоящего Порядка, в отношении периодов проведения капитального ремонта могут быть приняты только на основании обоснований (расчетов) источников финансирования капитального ремонта.
Решения, указанные в подпунктах 3.3.4 и 3.3.6 пункта 3.3 настоящего Порядка, могут быть приняты только при наличии соответствующих решений собственников помещений в многоквартирном доме.
При принятии решений о сокращении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по сравнению с перечнем, указанным в региональной программе капитального ремонта, в связи с тем, что такие работы и (или) услуги выполнены до наступления срока, предусмотренного региональной программой, решения собственников помещений в многоквартирном доме не требуются.
(п. 3.3 в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
3.4. Решение комиссии оформляется протоколом (приложение № 2 к настоящему Порядку), который должен содержать:
3.4.1. перечень многоквартирных домов, рассмотренных комиссией, с указанием их адресов, года постройки;
3.4.2. сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту;
3.4.3. решение по каждому многоквартирному дому, рассмотренному комиссией, принятое в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка;
3.4.4. наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
3.4.5. предложения по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с номенклатурой и нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.
3.5. Протоколы, указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, оформляются в двух экземплярах и подписываются всеми членами комиссии.
3.6. Один экземпляр протокола направляется в орган государственного жилищного надзора автономного округа для принятия решения о внесении изменений в региональную программу, в порядке и сроки, установленные Порядком формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 12 сентября 2014 года № 733-П.
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
Второй экземпляр протокола с приложением документов, представленных в адрес комиссии в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка, хранится секретарем комиссии в течение пяти лет.
3.7. Протоколы комиссии подлежат опубликованию на официальном сайте муниципального образования в течение 10 дней с момента их подписания.
Приложение № 1
к Порядку установления необходимости
проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
1. Копии технических паспортов многоквартирных домов.
2. Копии актов проведенных обследований технического состояния общего имущества многоквартирных домов.
3. Копии заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме (при наличии).
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения собственников помещений в порядке, установленном статьей 20 Закона автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа".
5. Копии проектно-сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующим законодательством (при наличии).
6. Копии документов, содержащих сведения о проведенных ранее ремонтах (текущих или капитальных) элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме.
7. Копии решений межведомственной комиссии, принятых в соответствии с пунктом 47 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (при наличии).
8. Фотофиксация внешнего облика здания с каждой стороны, элемента конструктива (инженерных систем) здания, подлежащего капитальному ремонту.
Приложение № 2
к Порядку установления необходимости
проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме
ПРОТОКОЛ
заседания комиссии по установлению необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории муниципального образования
_________________________________________________
(наименование муниципального образования)
________________
(дата)
Председатель - __________________
(Ф.И.О.)
Заместитель председателя - __________________
(Ф.И.О.)
Секретарь - __________________
(Ф.И.О.)
Члены комиссии: __________________; __________________; ___________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Присутствовали: __________________; __________________; ___________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________.
В целях принятия решения о проведении капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах комиссией рассмотрены следующие
документы:
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________,
проведены визуальные осмотры многоквартирных домов:
1. многоквартирного дома № __________, адрес _________________________;
2. многоквартирного дома № __________, адрес _________________________;
3. многоквартирного дома № __________, адрес _________________________.
ВЫСТУПИЛИ:
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________.
РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах и отдельных элементов многоквартирных
домов (в том числе внутридомовых инженерных систем) в период с ____________
по ____________ в отношении следующих многоквартирных домов (указываются
конкретные виды работ в отношении каждого дома):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Количество голосов членов комиссии: "за" - _____, "против" - _____.
2. Считать нецелесообразным проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Количество голосов членов комиссии: "за" - _____, "против" - _____.
Неотъемлемым приложением к данному протоколу являются:
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________.
Председатель __________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Заместитель председателя __________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Секретарь __________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Члены комиссии __________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
__________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
__________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Приложение № 2
Утверждены
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 25 декабря 2014 года № 1077-П
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
1. В пункте 3.1:
1.1. абзац шестой изложить в следующей редакции:
"- критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленных статьей 18 Закона, в пределах периодов капитального ремонта и муниципальных образований (городских округов, муниципальных районов) в автономном округе;";
1.2. дополнить абзацем следующего содержания:
"- планируемого поступления средств в фонды капитального ремонта и иных источников финансирования капитального ремонта.".
2. Подпункт 9.4.1 пункта 9.4 изложить в следующей редакции:
"9.4.1. до 15 апреля года, следующего за годом, в котором был проведен капитальный ремонт, органы местного самоуправления в автономном округе формируют информацию по формам согласно приложениям № № 2, 3 к настоящему Порядку и представляют департаменту государственного жилищного надзора автономного округа вместе с решением комиссий по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в автономном округе, в порядке, установленном постановлением Правительства автономного округа. Представляемая информация утверждается главой (главой администрации) городского округа и муниципального района в автономном округе, заверяется печатью;".
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2014 г. № 1077-П
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства ЯНАО
от 13.04.2015 № 293-П)
В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 10.3 части 2 статьи 2 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить:
Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению № 1;
изменения, которые вносятся в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденный постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 сентября 2014 года № 733-П, согласно приложению № 2.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Дяченко Л.Г.
Губернатор
Ямало-Ненецкого автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
Приложение № 1
Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 25 декабря 2014 года № 1077-П
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства ЯНАО
от 13.04.2015 № 293-П)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и определяет процедуру установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и отдельных элементов многоквартирного дома (далее - необходимость проведения капитального ремонта), а также принятия решений о необходимости проведения капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом.
1.2. Настоящий Порядок разработан в целях определения необходимости проведения капитального ремонта или принятия решения об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), а также для принятия решения об изменении сроков проведения капитального ремонта и перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту.
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
1.3. Решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимаются и оформляются путем утверждения региональной программы в порядке, установленном статьей 16 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа".
1.4. Решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирного дома, не включенного в региональную программу, а также об изменении сроков проведения капитального ремонта и перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту, или решение об отсутствии такой необходимости в отношении многоквартирного дома, включенного в региональную программу, оформляется путем актуализации региональной программы на основании решений комиссий по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Ямало-Ненецком автономном округе (далее - комиссия, орган местного самоуправления, автономный округ).
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
II. Порядок формирования и деятельности комиссии по
установлению необходимости проведения капитального ремонта
2.1. Порядок создания, деятельности, полномочия и состав комиссии утверждаются правовым актом органа местного самоуправления.
2.2. Основными функциями комиссии являются:
а) визуальный осмотр многоквартирного дома, конструктивных элементов и инженерных сетей данного многоквартирного дома;
б) изучение результатов контрольных измерений, проверок, испытаний;
в) анализ документов согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
г) принятие решений, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка.
III. Принятие комиссией решения о необходимости проведения
капитального ремонта
3.1. В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта комиссия правомочна запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан информацию, документы, указанные в приложении № 1 к настоящему Порядку, проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома.
3.2. Запросы о представлении информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, оформляются в письменном виде.
3.3. На основании информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, комиссия принимает следующие решения:
3.3.1. о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием периода проведения капитального ремонта;
3.3.2. об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
3.3.3. об увеличении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту с указанием периода проведения капитального ремонта;
3.3.4. о сокращении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту;
3.3.5. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов работ и услуг) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, с указанием периода проведения капитального ремонта;
3.3.6. о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов работ и услуг) на более поздний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, с указанием периода проведения капитального ремонта.
Основаниями принятия решения являются:
а) степень износа основных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома;
б) нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативные межремонтные сроки, установленные законодательством Российской Федерации) общего имущества в многоквартирном доме;
в) сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
г) заключения экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акты осмотра общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами структур, осуществляющих функции управления многоквартирными домами, или ответственными за содержание многоквартирных домов.
Решения, указанные в подпунктах 3.3.1, 3.3.3 и 3.3.5 пункта 3.3 настоящего Порядка, в отношении периодов проведения капитального ремонта могут быть приняты только на основании обоснований (расчетов) источников финансирования капитального ремонта.
Решения, указанные в подпунктах 3.3.4 и 3.3.6 пункта 3.3 настоящего Порядка, могут быть приняты только при наличии соответствующих решений собственников помещений в многоквартирном доме.
При принятии решений о сокращении перечня видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по сравнению с перечнем, указанным в региональной программе капитального ремонта, в связи с тем, что такие работы и (или) услуги выполнены до наступления срока, предусмотренного региональной программой, решения собственников помещений в многоквартирном доме не требуются.
(п. 3.3 в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
3.4. Решение комиссии оформляется протоколом (приложение № 2 к настоящему Порядку), который должен содержать:
3.4.1. перечень многоквартирных домов, рассмотренных комиссией, с указанием их адресов, года постройки;
3.4.2. сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту;
3.4.3. решение по каждому многоквартирному дому, рассмотренному комиссией, принятое в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка;
3.4.4. наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
3.4.5. предложения по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с номенклатурой и нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.
3.5. Протоколы, указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, оформляются в двух экземплярах и подписываются всеми членами комиссии.
3.6. Один экземпляр протокола направляется в орган государственного жилищного надзора автономного округа для принятия решения о внесении изменений в региональную программу, в порядке и сроки, установленные Порядком формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 12 сентября 2014 года № 733-П.
(в ред. постановления Правительства ЯНАО от 13.04.2015 № 293-П)
Второй экземпляр протокола с приложением документов, представленных в адрес комиссии в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка, хранится секретарем комиссии в течение пяти лет.
3.7. Протоколы комиссии подлежат опубликованию на официальном сайте муниципального образования в течение 10 дней с момента их подписания.
Приложение № 1
к Порядку установления необходимости
проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
1. Копии технических паспортов многоквартирных домов.
2. Копии актов проведенных обследований технического состояния общего имущества многоквартирных домов.
3. Копии заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме (при наличии).
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения собственников помещений в порядке, установленном статьей 20 Закона автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа".
5. Копии проектно-сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующим законодательством (при наличии).
6. Копии документов, содержащих сведения о проведенных ранее ремонтах (текущих или капитальных) элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме.
7. Копии решений межведомственной комиссии, принятых в соответствии с пунктом 47 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (при наличии).
8. Фотофиксация внешнего облика здания с каждой стороны, элемента конструктива (инженерных систем) здания, подлежащего капитальному ремонту.
Приложение № 2
к Порядку установления необходимости
проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме
ПРОТОКОЛ
заседания комиссии по установлению необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории муниципального образования
_________________________________________________
(наименование муниципального образования)
________________
(дата)
Председатель - __________________
(Ф.И.О.)
Заместитель председателя - __________________
(Ф.И.О.)
Секретарь - __________________
(Ф.И.О.)
Члены комиссии: __________________; __________________; ___________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Присутствовали: __________________; __________________; ___________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________.
В целях принятия решения о проведении капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах комиссией рассмотрены следующие
документы:
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________,
проведены визуальные осмотры многоквартирных домов:
1. многоквартирного дома № __________, адрес _________________________;
2. многоквартирного дома № __________, адрес _________________________;
3. многоквартирного дома № __________, адрес _________________________.
ВЫСТУПИЛИ:
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________.
РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах и отдельных элементов многоквартирных
домов (в том числе внутридомовых инженерных систем) в период с ____________
по ____________ в отношении следующих многоквартирных домов (указываются
конкретные виды работ в отношении каждого дома):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Количество голосов членов комиссии: "за" - _____, "против" - _____.
2. Считать нецелесообразным проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Количество голосов членов комиссии: "за" - _____, "против" - _____.
Неотъемлемым приложением к данному протоколу являются:
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________.
Председатель __________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Заместитель председателя __________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Секретарь __________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Члены комиссии __________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
__________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
__________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Приложение № 2
Утверждены
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 25 декабря 2014 года № 1077-П
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И АКТУАЛИЗАЦИИ
РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
1. В пункте 3.1:
1.1. абзац шестой изложить в следующей редакции:
"- критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленных статьей 18 Закона, в пределах периодов капитального ремонта и муниципальных образований (городских округов, муниципальных районов) в автономном округе;";
1.2. дополнить абзацем следующего содержания:
"- планируемого поступления средств в фонды капитального ремонта и иных источников финансирования капитального ремонта.".
2. Подпункт 9.4.1 пункта 9.4 изложить в следующей редакции:
"9.4.1. до 15 апреля года, следующего за годом, в котором был проведен капитальный ремонт, органы местного самоуправления в автономном округе формируют информацию по формам согласно приложениям № № 2, 3 к настоящему Порядку и представляют департаменту государственного жилищного надзора автономного округа вместе с решением комиссий по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в автономном округе, в порядке, установленном постановлением Правительства автономного округа. Представляемая информация утверждается главой (главой администрации) городского округа и муниципального района в автономном округе, заверяется печатью;".
------------------------------------------------------------------